Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наемодател

13.12.2021 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Имаме следният проблем с наемодателя,наехме апартамента на 03.12.21г. Но се нанесохме на 05.12.на 06.12 сутринта разбрахме че в банята душ слушалката не работи ,канала е запушен и на сифона копчето заяжда.В кухнята аспиратора не може да се издърпа защото е задръстен от мазнина.След като му се обадих да го попитам той се изрепчи и каза че ще дойде другият ден.Вечерта ми се обади да говорим като стигнахме до там че му казах че аз плащам наем и не е нормално от първият ден аз да започна да си оправям нещата в апартамента!Тогава той ми каза че като не ми харесва може можем да се придържаме към договора и ми каза лека вечер и затвори телефона.
На следващият ден му се обадих и му казах че освобождаваме апартамента с месец предизвестие.Та въпросът ми е как да постъпим като ние не освобождаваме апартамента по наше желание,а по това че няма смисл да живеем в такъв апартамент и наемодател?

									Dimitar

Dimitar

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

13.12.2021

Отговор: Здравейте, Димитър,

препоръчително е да се консултирате с адвокат, който да прегледа договора Ви за наем. Но най-общо, съгласно Закона за задълженията и договорите д"ребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.
Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ако наемодателят не извърши тия поправки, наемателят има правата по ал. 2 на предходния член, но той може да иска обезщетение само когато повредата се дължи на причина, за която наемодателят отговаря. Ако наемателят извърши сам поправката с грижата на добър стопанин, той може да прихване стойността и срещу наема."
Проблемът при Вас е, че въпросните повреди са още в самото начало на договора, което предполага, че не са били отстранени от наемодателя и същият е предоставил апартамента с тях, което е негово виновно поведение. В тази връзка можете да развалите договора поради неизпълнение на задълженията на наемодателя да предостави вещта в годен за ползване вид или поне да отстрани въпросните повреди за собствена сметка преди сключване на договора.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

19.12.2021

Отговор: Здравейте Димитър!
Според мен Вие ще освободите апартамента по Ваше дълбоко мотивирано искане, но ПО ВИНА на наемодателя, че не е изпълнил задължението си да предостави за ползване годна вещта.
Това е.
От тук насетне следва сключения договор за наем да бъде разгледан от адвокат, да се прецени какво в договора е неизрядно и да се заведе дело за обезщетение за причинени Ви вреди.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Договор за наем договор за наем на земеделска земя от общински поземлен фон когато намателя почине какво се случва с този договор? Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив