Мога ли да се откажа от предварителен договор, ако има разминаване в големината на имота, който искам да купя, а продавачът е скрил това от мен?

Отговор: При подписване на предварителен договор вие трябва да витите нотариалния акт за собственост на вашия продавач. Това е задължително. Там освен квадратурата на имота, ще видите дали вашият продавач всъщност е вашия продавач. Ще сравните с документа за самоличност. Трябва да получите копие от документа за собственост и от други документи необходими за последващо прехвърляне на имота. Те ще са ви нужни за да си извадите удостоверение за тежести от АВ. При подписване на предварителен договор вие ще заплатите на продавача пари - обикновенно 10% от продажната цена на имота, сумата се договаря. До тук се опитвам да кажа следното - ако квадратурата на жилището не е тази която ви е казана, и вие решите - естественно, че преди да подпишете каквото и да било и да дадете парите си - може да се откажете. Това е ваше право. Няма как да се скрие нещо, което е явно. Документите говорят. Намерете добър брокер или адвокат, който знае да ги чете и тълкува.
При подписване на предварителен договор вие трябва да витите нотариалния акт за собственост на вашия продавач. Това е задължително. Там освен квадратурата на имота, ще видите дали вашият продавач всъщност е вашия продавач. Ще сравните с документа за самоличност. Трябва да получите копие от документа за собственост и от други документи необходими за последващо прехвърляне на имота. Те ще са ви нужни за да си извадите удостоверение за тежести от АВ. При подписване на предварителен договор вие ще заплатите на продавача пари - обикновенно 10% от продажната цена на имота, сумата се договаря. До тук се опитвам да кажа следното - ако квадратурата на жилището не е тази която ви е казана, и вие решите - естественно, че преди да подпишете каквото и да било и да дадете парите си - може да се откажете. Това е ваше право. Няма как да се скрие нещо, което е явно. Документите говорят. Намерете добър брокер или адвокат, който знае да ги чете и тълкува. Запиши промените

За повече информация: http://www.yavnaimoti.com | За контакти

Отговор: Зависи какво сте записали в предварителния договор.Но е по - странно, как така сте подписали предварителен договор без да знаете каква е големината?!Нали в договора се описва имота така, както е записан в документите за собственост.Ако се касае за имот с прилежаща земя и има разлика между това, което е по нотариален акт и това,което е в скицаъа или кадастралната схема, това също се записва.Ако разликата в документите пък съответно е фрапираща, значи с този имот има проблеми, които трябва да се оправят..
Накратко, ако в предварителния договор е записана реалната квадратура(по документи) няма как да изтъкнете като мотив квадратурата и да се откажете без да търпите съответните санкции, освен при взаимно споразумение с продавача.Но, ако е записана действително по-малка квадратура..имате право..но дано не Ви се налага по съдебен път да доказвате и да си изисквате обратно капарото, неустойки..процедурата е дълга, тромава ...
Зависи какво сте записали в предварителния договор.Но е по - странно, как така сте подписали предварителен договор без да знаете каква е големината?!Нали в договора се описва имота така, както е записан в документите за собственост.Ако се касае за имот с прилежаща земя и има разлика между това, което е по нотариален акт и това,което е в скицаъа или кадастралната схема, това също се записва.Ако разликата в документите пък съответно е фрапираща, значи с този имот има проблеми, които трябва да се оправят.. Накратко, ако в предварителния договор е записана реалната квадратура(по документи) няма как да изтъкнете като мотив квадратурата и да се откажете без да търпите съответните санкции, освен при взаимно споразумение с продавача.Но, ако е записана действително по-малка квадратура..имате право..но дано не Ви се налага по съдебен път да доказвате и да си изисквате обратно капарото, неустойки..процедурата е дълга, тромава ... Запиши промените

За контакти