Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Липсващ архитектурен план

26.05.2014 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте! Сблъсках се със следния заплетен казус и моля за съвет как да процедирам. В къщата, където живее дядо ми, аз имам гарсониера, която искам да продам. Намерих купувач, но се оказва, че в документацията на къщата липсваше архитектурен план. Имам договор за отстъпено право на строеж върху държавна зема от 1971 г. и помислих, че документът може да е вече в архив. Уви, няма го и в архива на кадастъра и общината /да поясня - става въпрос за град Смолян/. Как бих могла да се сдобия с архитектурен план на къщата, въобще необходим ли е такъв на цялата къща или само на етажа от къщата, където се намира въпросната гарсониера? Намерих информация за геодезически фирми, които извършват замервания и на база на тях правят архитектурен план.
Моля за малко повече информация, ако някой се е сблъсквал с подобно нещо.
Благодаря!

									R.Nencheva

R.Nencheva

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.05.2014

Отговор: Ако гарсониерата фигурира, като обект в някой Ваш нотариален акт /за дарение, продажба/, описана е като квадратура и съседи, не е необходим план за сделката. Но ако имате само договора за право на строеж и там е описана къща, процедурата е "възстановяване на загубени строителни книжа". Трябва Ви архитект, а не геодезист. Последния не може да подпише архитектурен проект.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											R.Nencheva

R.Nencheva

27.05.2014

Коментар: Благодаря за отговора! Имам съвсем отделен нотариален акт за самата гарсониера с описани квадратури и съседи. Проблемът обаче е, че в кадастъра искат архитектурен план, на базата на който да издадат скица на самата гарсониера и в крайна сметка да се осъществи покупко-продажбата.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.05.2014

Отговор: Ако за района има влязъл в сила кадастър, би трябвало имотът да е нанесен. Другият вариант е да е нанесена къщата, като един обект. Ако е втората хипотеза, не е невъзможно и само с нотарилания акт да стане, тъй като там е описан имота. Ако бързате, ще се наложи да вземете геодезист, който прави проект на схемата и придвижва процедурата.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

хоризонтална съсобственост По време на съдебна делба на наследствен имот между две сестри ни беше отредена хоризонтална съсобственост. Сестра ми иска да дадем право на строеж на... Последен отговор - 27.09.2023 от Адвокат Николина Митова

7 Отговори

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Съсобственик Здравейте,знаете моя казус съсобствен парцел с две сгради,всяка индивидална собственост.Официално вече се знае,че парцела е неделим и не мога да се... Последен отговор - от

0 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив