Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Купуване на имот в София

19.02.2021 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор.
В нотариалния акт, който има продавача пише, че в парцела има една паянтова постройка, а той казва, че е заварил тези къщи в добро сътояние, когато е купувал имота.
Какво следва да се направи за да може купувача да ми го продаде в съществуваия вид?

									Лора

Лора

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.02.2021

Отговор: Здравейте, Лора,

покупката на имот е важна стъпка и за точен и коректен отговор следва да се прегледат документи за собственост, обикновено за 10 г. назад, скица, разрешение за строеж, архитектурни проекти, удостоверение за въвеждане в експлоатация и пр. Съветът ми е да коментирате въпроса с адвокат на място и да му предоставите всички описани документи, които да получите от продавача. Очевидно 3 те къщи са построени след нотариалния акт и следва да се установи дали имат строителни документи.



За контакти

											Мария Божилова

Мария Божилова

19.02.2021

Отговор: Здравейте,
Задължително къщите следва да бъдат нанесени в кадастралната карта, ако има влязла в сила или да бъдат нанесени в Скицата от Общината.Следва продавачът да Ви представи Разрешение за ползване на къщите, щом къщите на фигурират в Нотариалния акт.При лиса на Разрешение за ползване или Удостоверение за търпимост, Вие купувате имотът, който е посочен в нотариалния акт, като изградените къщи ще са незаконно строителство.За консултация може да се свържете с нас.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.02.2021

Отговор: Здравейте Лора!
След като в нотариалния акт за покупко- продажба е записано, че в дворното място има само една построена паянтова постройка, а към момента са налице три построени , долепени една до друга и функциониращи къщи, то това означава, че след закупуването на парцела, в същия е било извършвано строителство.
Т.е., т.н. продавач и собственик на имота трябва да Ви обясни как, по какъв начин и кога са били построени трите къщи, тъй като очевидно това е станало по времето, когато той се е манифестирал като собственик на имота. Трябва също така да Ви обясни и къде са строителните книжа за построеното в имота.
Ако нищо не Ви обясни и нищо не представи за изградените постройки, то тогава следва да е налице незаконно строителство.
Но, съветът ми към Вас е задължително с адвокат да се посъветвате на место, защото може да са налице и други факти, които Вие не знаете към момента.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив