Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Купуване на имот в София

19.02.2021 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор.
В нотариалния акт, който има продавача пише, че в парцела има една паянтова постройка, а той казва, че е заварил тези къщи в добро сътояние, когато е купувал имота.
Какво следва да се направи за да може купувача да ми го продаде в съществуваия вид?

									Лора

Лора

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.02.2021

Отговор: Здравейте, Лора,

покупката на имот е важна стъпка и за точен и коректен отговор следва да се прегледат документи за собственост, обикновено за 10 г. назад, скица, разрешение за строеж, архитектурни проекти, удостоверение за въвеждане в експлоатация и пр. Съветът ми е да коментирате въпроса с адвокат на място и да му предоставите всички описани документи, които да получите от продавача. Очевидно 3 те къщи са построени след нотариалния акт и следва да се установи дали имат строителни документи.



За контакти

											Мария Божилова

Мария Божилова

19.02.2021

Отговор: Здравейте,
Задължително къщите следва да бъдат нанесени в кадастралната карта, ако има влязла в сила или да бъдат нанесени в Скицата от Общината.Следва продавачът да Ви представи Разрешение за ползване на къщите, щом къщите на фигурират в Нотариалния акт.При лиса на Разрешение за ползване или Удостоверение за търпимост, Вие купувате имотът, който е посочен в нотариалния акт, като изградените къщи ще са незаконно строителство.За консултация може да се свържете с нас.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.02.2021

Отговор: Здравейте Лора!
След като в нотариалния акт за покупко- продажба е записано, че в дворното място има само една построена паянтова постройка, а към момента са налице три построени , долепени една до друга и функциониращи къщи, то това означава, че след закупуването на парцела, в същия е било извършвано строителство.
Т.е., т.н. продавач и собственик на имота трябва да Ви обясни как, по какъв начин и кога са били построени трите къщи, тъй като очевидно това е станало по времето, когато той се е манифестирал като собственик на имота. Трябва също така да Ви обясни и къде са строителните книжа за построеното в имота.
Ако нищо не Ви обясни и нищо не представи за изградените постройки, то тогава следва да е налице незаконно строителство.
Но, съветът ми към Вас е задължително с адвокат да се посъветвате на место, защото може да са налице и други факти, които Вие не знаете към момента.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

вдигане на възбрана Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - 28.11.2021 от kibiraa

8 Отговори

Покупка на няколко имота Здравейте, обмисляме покупка на два апартамента и гараж. Въпросът ми е: проблем ли е да са на един и същ нотариален акт? Това крие ли проблем ако решим да... Последен отговор - 20.11.2021 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Апартамент с избено помещение Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в... Последен отговор - 29.11.2021 от адвокат Милена Миткова

5 Отговори

Покупка на общинска земя Здравейте имам къща на общинска земя как мога да закупя земята колко време ще ми трябва за отговор от общината какви документи ми трябват Последен отговор - 20.11.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Здравейте, планираме покупка на два имота в една сграда. Питането ни е по-правилно ли е да бъдат с отделни нотариални актове или с един общ? Ако продадем... Последен отговор - 24.11.2021 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив