Купуване на имот в София

Отговор: Здравейте, Лора,

покупката на имот е важна стъпка и за точен и коректен отговор следва да се прегледат документи за собственост, обикновено за 10 г. назад, скица, разрешение за строеж, архитектурни проекти, удостоверение за въвеждане в експлоатация и пр. Съветът ми е да коментирате въпроса с адвокат на място и да му предоставите всички описани документи, които да получите от продавача. Очевидно 3 те къщи са построени след нотариалния акт и следва да се установи дали имат строителни документи.
Здравейте, Лора, покупката на имот е важна стъпка и за точен и коректен отговор следва да се прегледат документи за собственост, обикновено за 10 г. назад, скица, разрешение за строеж, архитектурни проекти, удостоверение за въвеждане в експлоатация и пр. Съветът ми е да коментирате въпроса с адвокат на място и да му предоставите всички описани документи, които да получите от продавача. Очевидно 3 те къщи са построени след нотариалния акт и следва да се установи дали имат строителни документи. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте,
Задължително къщите следва да бъдат нанесени в кадастралната карта, ако има влязла в сила или да бъдат нанесени в Скицата от Общината.Следва продавачът да Ви представи Разрешение за ползване на къщите, щом къщите на фигурират в Нотариалния акт.При лиса на Разрешение за ползване или Удостоверение за търпимост, Вие купувате имотът, който е посочен в нотариалния акт, като изградените къщи ще са незаконно строителство.За консултация може да се свържете с нас.
Здравейте, Задължително къщите следва да бъдат нанесени в кадастралната карта, ако има влязла в сила или да бъдат нанесени в Скицата от Общината.Следва продавачът да Ви представи Разрешение за ползване на къщите, щом къщите на фигурират в Нотариалния акт.При лиса на Разрешение за ползване или Удостоверение за търпимост, Вие купувате имотът, който е посочен в нотариалния акт, като изградените къщи ще са незаконно строителство.За консултация може да се свържете с нас. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте Лора!
След като в нотариалния акт за покупко- продажба е записано, че в дворното място има само една построена паянтова постройка, а към момента са налице три построени , долепени една до друга и функциониращи къщи, то това означава, че след закупуването на парцела, в същия е било извършвано строителство.
Т.е., т.н. продавач и собственик на имота трябва да Ви обясни как, по какъв начин и кога са били построени трите къщи, тъй като очевидно това е станало по времето, когато той се е манифестирал като собственик на имота. Трябва също така да Ви обясни и къде са строителните книжа за построеното в имота.
Ако нищо не Ви обясни и нищо не представи за изградените постройки, то тогава следва да е налице незаконно строителство.
Но, съветът ми към Вас е задължително с адвокат да се посъветвате на место, защото може да са налице и други факти, които Вие не знаете към момента.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
Здравейте Лора! След като в нотариалния акт за покупко- продажба е записано, че в дворното място има само една построена паянтова постройка, а към момента са налице три построени , долепени една до друга и функциониращи къщи, то това означава, че след закупуването на парцела, в същия е било извършвано строителство. Т.е., т.н. продавач и собственик на имота трябва да Ви обясни как, по какъв начин и кога са били построени трите къщи, тъй като очевидно това е станало по времето, когато той се е манифестирал като собственик на имота. Трябва също така да Ви обясни и къде са строителните книжа за построеното в имота. Ако нищо не Ви обясни и нищо не представи за изградените постройки, то тогава следва да е налице незаконно строителство. Но, съветът ми към Вас е задължително с адвокат да се посъветвате на место, защото може да са налице и други факти, които Вие не знаете към момента. С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Запиши промените

За контакти