комисионна при продажба на имот


Като продавач на имот, току що стъпващ на пазара в София, бих искал да се ориентирам какво да очаквам. Първоначалното ми впечатление е, че при изразени тенденции към по-голямо търсене на имоти от предлагане на такива, посредническите фирми се ориентират основно към страна на купувача и съответно очакванията са купувача да заплати комисионната за услугите има, като в същото време продавача участва в процеса директно (без посредник). Прав ли съм в това си заключение?
В ситуация в която продавача все пак избере да ползва услугите на посредник, в какви граници се движи размера комисионните? Той се определя винаги като процент от продажната цена или схемата понякога е по-сложна? Какво може да очаква продавача от предлаганата услуга, освен намиране на купувач и оформяне на документите?
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте господин Иванов!
Посочили сте, че сте в качеството си на продавач и сте установили, че брокерите изискват комисионна от купувача.
Предварително искам да Ви напиша, че въпросът, който задавате се урежда на место и няма писани правила, освен това, което е посочено в Закона за задълженията и договорите / ЗЗД/, а именно: при продажба таксите могат да се поделят по равно от двете страни - купувач и продавач, могат изцяло да се поемат от купувача, но може да бъдат поети и от продавача. Следователно, изводът е, че това е гражданско правоотношение и в крайна сметка става така, както се разберат / договорят/ двете страни по сделката.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Отговор:
Как разбрахте, че има "изразени тенденции към по-голямо търсене на имоти от предлагане на такива"? Съветът ми е: наемете си брокер, който да ви ориентира в конюнктурата на пазара на имоти за вашия конкретен имот. За масовите имоти, комисионните варират от 0 до 3,6 % от договорената цена в зависимост от това на колко компетентен брокер ще попаднете и дали работи "на светло". Ако изберете да работите с компетентен брокер, който работи "на светло" ще получите пълния набор от услуги. Освен освен намиране на купувач и оформяне на документите, брокерът ще ви помогне с договарянето на цената, следпродажбено обслужване и др. според потребностите за конкретната сделка.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина
6 Отговори
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
