Какво означава, че даден имот е извън регулация?
(0)
Смятаме да купуваме вила. Намира се в промишлената зона на града. За места, извън регулация, пак ли се иска разрешение за строителство и ако това е направено от продавачите, достатъчно доказателство за собственост са скиците за вилата от Кадастър?
Mariyanka Marinova
Инженер
Търговище
Отговори (3) Коментара (3)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Съветът ми е да се консултирате с адвокат, като му предоставите документите за собственост на вилата, с които разполагате. Определено издадените кадастрални скици не са доказателство за собственост за съответната вила. Необходимо е продавачът да Ви предостави освен издадената от АГКК скица, и нотариален акт. Необходими са и строителни книжа за вилата, като например разрешение за строеж и удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата.
За контакти
Адв. Красимир Кънев
Отговор:
Подкрепям колежката, само да добавя, че е възможно вилата да е строена без строителни книжа, но да има удостоверение за търпимост или акт за узаконяване на незаконен строеж. Трябва да се видят документите нот. акт, скица на имота, схема на сградата в имота, строителни книжа, ако има такива.
За контакти
Mariyanka Marinova
Коментар:
Аз не разбрах каква е разликата от имот в регулация и извън регулация за необходимите документи за строеж. Това ми беше въпросът.
За контакти
Mariyanka Marinova
Коментар:
А аз само видях нотариален акт за продажба, архитектурни чертежи, а както вие известно и пишеше в предварителния договор, другите документи се представят преди самата сделка.
За контакти
Адвокат Николина Митова
Най-добър отговор*:
Копия на документи за собственост, както и копия на строителни книжа и на скица на имота следва да бъдат предоставени на купувача преди подписване на предварителния договор, за да бъде извършена проверка на правото на собственост преди сключване на договора и заплащане на задатъка.
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Mariyanka Marinova
Коментар:
Дай Боже, всички документи тогава да са наред. Ако не са, ни дължат капарото в двоен размер- по предварителния договор. Нашата цел не е това, просто искахме да проверим и тук думата на специалистите. Благодаря!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
