Какво означава, че даден имот е извън регулация?
(0)
Смятаме да купуваме вила. Намира се в промишлената зона на града. За места, извън регулация, пак ли се иска разрешение за строителство и ако това е направено от продавачите, достатъчно доказателство за собственост са скиците за вилата от Кадастър?
Mariyanka Marinova
Инженер
Търговище
Отговори (3) Коментара (3)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Съветът ми е да се консултирате с адвокат, като му предоставите документите за собственост на вилата, с които разполагате. Определено издадените кадастрални скици не са доказателство за собственост за съответната вила. Необходимо е продавачът да Ви предостави освен издадената от АГКК скица, и нотариален акт. Необходими са и строителни книжа за вилата, като например разрешение за строеж и удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата.
За контакти
Адв. Красимир Кънев
Отговор:
Подкрепям колежката, само да добавя, че е възможно вилата да е строена без строителни книжа, но да има удостоверение за търпимост или акт за узаконяване на незаконен строеж. Трябва да се видят документите нот. акт, скица на имота, схема на сградата в имота, строителни книжа, ако има такива.
За контакти
Mariyanka Marinova
Коментар:
Аз не разбрах каква е разликата от имот в регулация и извън регулация за необходимите документи за строеж. Това ми беше въпросът.
За контакти
Mariyanka Marinova
Коментар:
А аз само видях нотариален акт за продажба, архитектурни чертежи, а както вие известно и пишеше в предварителния договор, другите документи се представят преди самата сделка.
За контакти
Адвокат Николина Митова
Най-добър отговор*:
Копия на документи за собственост, както и копия на строителни книжа и на скица на имота следва да бъдат предоставени на купувача преди подписване на предварителния договор, за да бъде извършена проверка на правото на собственост преди сключване на договора и заплащане на задатъка.
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Mariyanka Marinova
Коментар:
Дай Боже, всички документи тогава да са наред. Ако не са, ни дължат капарото в двоен размер- по предварителния договор. Нашата цел не е това, просто искахме да проверим и тук думата на специалистите. Благодаря!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
