Използване на земеделска земя

Отговор: Именно законовият ред, предвижда някаква степен на правна сигурност, като за целта Имотният регистър е публичен. По този начин, всеки купувач може свободно да се информира какви вписвания и тежести има по отношение на имота, който желае да купи. Арендният договор подлежи на вписване, именно по тази причина. Тоест, би следвало да знаете, че купувате имот с "тежест" - аренден договор. При това положение, Ваша е преценката, дали да купите или не. С ясното съзнание, че щом договорът е вписан и видим, сте длъжен да го търпите за целия му срок. Освен, ако разбира се, не възникнат причини за прекратяването му, като неплащане на дължимата Ви аренда, например. Или накратко, щом договорът за аренда е вписан, единственият законов начин същия да бъде прекратен от Вас е евентуално неизпълнение на договорните задължения от страна на арендатора. Разбира се, възможно е в договора да има клаузи, предвиждащи и прекратяване на договора с предизвестие, преди изтичане на срока му, проверете.
Именно законовият ред, предвижда някаква степен на правна сигурност, като за целта Имотният регистър е публичен. По този начин, всеки купувач може свободно да се информира какви вписвания и тежести има по отношение на имота, който желае да купи. Арендният договор подлежи на вписване, именно по тази причина. Тоест, би следвало да знаете, че купувате имот с "тежест" - аренден договор. При това положение, Ваша е преценката, дали да купите или не. С ясното съзнание, че щом договорът е вписан и видим, сте длъжен да го търпите за целия му срок. Освен, ако разбира се, не възникнат причини за прекратяването му, като неплащане на дължимата Ви аренда, например. Или накратко, щом договорът за аренда е вписан, единственият законов начин същия да бъде прекратен от Вас е евентуално неизпълнение на договорните задължения от страна на арендатора. Разбира се, възможно е в договора да има клаузи, предвиждащи и прекратяване на договора с предизвестие, преди изтичане на срока му, проверете. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте Тодор!
Няма как да се приеме факта, че Вие предварително не сте знаели, че има сключен договор за аренда за 5 години при покупко- продажбата, тъй като всеки договор за аренда задължително се вписва в Агенцията по вписванията и Общинската служба по земеделие.
Т.е., категорично - Вие сте били запознат с този факт при покупко- продажбата на земята.
Може , разбира се , да се прекрати сключен аренден договор, но трябва да са налице изискванията на чл.27 от Закона за арендата в земеделието.
Единствено в чл.27, ал.1, т.3 е уговорена възможност по взаимно съгласие. В останалите случаи, задължително следва да се консултирате на место с адвокат, за да се прецени, има ли, или няма основание за прилагането им.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте Тодор! Няма как да се приеме факта, че Вие предварително не сте знаели, че има сключен договор за аренда за 5 години при покупко- продажбата, тъй като всеки договор за аренда задължително се вписва в Агенцията по вписванията и Общинската служба по земеделие. Т.е., категорично - Вие сте били запознат с този факт при покупко- продажбата на земята. Може , разбира се , да се прекрати сключен аренден договор, но трябва да са налице изискванията на чл.27 от Закона за арендата в земеделието. Единствено в чл.27, ал.1, т.3 е уговорена възможност по взаимно съгласие. В останалите случаи, задължително следва да се консултирате на место с адвокат, за да се прецени, има ли, или няма основание за прилагането им. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти