Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

ипотека

16.07.2019 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,с мъжът ми искаме да теглим ипотечен креди.Имаме общо дете,а той има едно от предишна връзка,въпросът ми какви са възможностите неговото дете да няма наследствен дял или запазена част в новият ни имот?Желаем той да е собственост на общото ни дете.И още един въпрос,ако желаем да го дарим на детето ни трябва ли да уведомяваме банката или не?

									eviq

eviq Друго
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.07.2019

Отговор: Здравейте,

дарението може да се атакува с иск за накърняване на запазена част от наследството след смъртта на мъжа Ви от другите наследници /неговото дете/, затова дарението не е оптимален вариант. Обикновено в подобни случаи се налага възмездно прехвърляне правото на собственост, което вероятно ще е проблем, ако детето е малолетно. Препоръчително е да се консултирате с адвокат, като относно уведомяването на банката - обикновено се иска писменото съгласие на банката - кредитор при прехвърляне правото на собственост на ипотекирания апартамент.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

19.07.2019

Отговор: Здравейте!
Не можете да елиминирате по никакъв начин детето на съпруга Ви от първия му брак, тъй като то е негов пряк наследник при евентуална смърт.
Не можете в момента , след сключване на договор за ипотечен кредит да дарите имота на малолетното си дете, тъй като с дарението ще премине в неговия патримониум и задължението за изплащане и това е НЕДОПУСТИМО и закона го забранява.
Ако детето Ви е пълнолетно и има доходи - тогава може да го дарите, но с дарението ще премине пълния обем от права и задължения по изплащане на ипотечния кредит.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											eviq

eviq

22.07.2019

Коментар: Благодаря за отделеното време,но човек може тотално да се обърка,банката каза,че няма никакъв проблем имота да се дари след изповядването.Направих и консултация с друг адвокат,който ми даде този отговор- Важно е да им поясните, че дарението ще стане след придобиването на имота от Вас и съпруга Ви, и след учредяването на първа по ред ипотека в полза на банката. По кредитния договор задължени лица ще бъдете отново Вие със съпруга Ви. Т.е. банката реално не търпи никакви негативи от промяната на собствеността (затова се прави ипотеката). Не знам вече на кой да се доверя,Вие пък казвате,че не може да се дари.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив