ипотека

Отговор: Здравейте,

дарението може да се атакува с иск за накърняване на запазена част от наследството след смъртта на мъжа Ви от другите наследници /неговото дете/, затова дарението не е оптимален вариант. Обикновено в подобни случаи се налага възмездно прехвърляне правото на собственост, което вероятно ще е проблем, ако детето е малолетно. Препоръчително е да се консултирате с адвокат, като относно уведомяването на банката - обикновено се иска писменото съгласие на банката - кредитор при прехвърляне правото на собственост на ипотекирания апартамент.
Здравейте, дарението може да се атакува с иск за накърняване на запазена част от наследството след смъртта на мъжа Ви от другите наследници /неговото дете/, затова дарението не е оптимален вариант. Обикновено в подобни случаи се налага възмездно прехвърляне правото на собственост, което вероятно ще е проблем, ако детето е малолетно. Препоръчително е да се консултирате с адвокат, като относно уведомяването на банката - обикновено се иска писменото съгласие на банката - кредитор при прехвърляне правото на собственост на ипотекирания апартамент. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте!
Не можете да елиминирате по никакъв начин детето на съпруга Ви от първия му брак, тъй като то е негов пряк наследник при евентуална смърт.
Не можете в момента , след сключване на договор за ипотечен кредит да дарите имота на малолетното си дете, тъй като с дарението ще премине в неговия патримониум и задължението за изплащане и това е НЕДОПУСТИМО и закона го забранява.
Ако детето Ви е пълнолетно и има доходи - тогава може да го дарите, но с дарението ще премине пълния обем от права и задължения по изплащане на ипотечния кредит.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте! Не можете да елиминирате по никакъв начин детето на съпруга Ви от първия му брак, тъй като то е негов пряк наследник при евентуална смърт. Не можете в момента , след сключване на договор за ипотечен кредит да дарите имота на малолетното си дете, тъй като с дарението ще премине в неговия патримониум и задължението за изплащане и това е НЕДОПУСТИМО и закона го забранява. Ако детето Ви е пълнолетно и има доходи - тогава може да го дарите, но с дарението ще премине пълния обем от права и задължения по изплащане на ипотечния кредит. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Коментар: Благодаря за отделеното време,но човек може тотално да се обърка,банката каза,че няма никакъв проблем имота да се дари след изповядването.Направих и консултация с друг адвокат,който ми даде този отговор- Важно е да им поясните, че дарението ще стане след придобиването на имота от Вас и съпруга Ви, и след учредяването на първа по ред ипотека в полза на банката. По кредитния договор задължени лица ще бъдете отново Вие със съпруга Ви. Т.е. банката реално не търпи никакви негативи от промяната на собствеността (затова се прави ипотеката). Не знам вече на кой да се доверя,Вие пък казвате,че не може да се дари.
Благодаря за отделеното време,но човек може тотално да се обърка,банката каза,че няма никакъв проблем имота да се дари след изповядването.Направих и консултация с друг адвокат,който ми даде този отговор- Важно е да им поясните, че дарението ще стане след придобиването на имота от Вас и съпруга Ви, и след учредяването на първа по ред ипотека в полза на банката. По кредитния договор задължени лица ще бъдете отново Вие със съпруга Ви. Т.е. банката реално не търпи никакви негативи от промяната на собствеността (затова се прави ипотеката). Не знам вече на кой да се доверя,Вие пък казвате,че не може да се дари. Запиши промените

За контакти