Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

ипотека

16.07.2019 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,с мъжът ми искаме да теглим ипотечен креди.Имаме общо дете,а той има едно от предишна връзка,въпросът ми какви са възможностите неговото дете да няма наследствен дял или запазена част в новият ни имот?Желаем той да е собственост на общото ни дете.И още един въпрос,ако желаем да го дарим на детето ни трябва ли да уведомяваме банката или не?

									eviq

eviq Друго
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.07.2019

Отговор: Здравейте,

дарението може да се атакува с иск за накърняване на запазена част от наследството след смъртта на мъжа Ви от другите наследници /неговото дете/, затова дарението не е оптимален вариант. Обикновено в подобни случаи се налага възмездно прехвърляне правото на собственост, което вероятно ще е проблем, ако детето е малолетно. Препоръчително е да се консултирате с адвокат, като относно уведомяването на банката - обикновено се иска писменото съгласие на банката - кредитор при прехвърляне правото на собственост на ипотекирания апартамент.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

19.07.2019

Отговор: Здравейте!
Не можете да елиминирате по никакъв начин детето на съпруга Ви от първия му брак, тъй като то е негов пряк наследник при евентуална смърт.
Не можете в момента , след сключване на договор за ипотечен кредит да дарите имота на малолетното си дете, тъй като с дарението ще премине в неговия патримониум и задължението за изплащане и това е НЕДОПУСТИМО и закона го забранява.
Ако детето Ви е пълнолетно и има доходи - тогава може да го дарите, но с дарението ще премине пълния обем от права и задължения по изплащане на ипотечния кредит.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											eviq

eviq

22.07.2019

Коментар: Благодаря за отделеното време,но човек може тотално да се обърка,банката каза,че няма никакъв проблем имота да се дари след изповядването.Направих и консултация с друг адвокат,който ми даде този отговор- Важно е да им поясните, че дарението ще стане след придобиването на имота от Вас и съпруга Ви, и след учредяването на първа по ред ипотека в полза на банката. По кредитния договор задължени лица ще бъдете отново Вие със съпруга Ви. Т.е. банката реално не търпи никакви негативи от промяната на собствеността (затова се прави ипотеката). Не знам вече на кой да се доверя,Вие пък казвате,че не може да се дари.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив