Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имотен казус

16.12.2015 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

Моя роднина продава двор и узаконена сграда за търговия в нея с площ 50 кв с кадастрален номер .Но по нотариалния акт с които се легитимира на сделката и предходни сградата е била кафе аператив с площ 110 кв. без номер . Мога ли да предевя като наследник останалата част от сградата която не е била обект на сделката .

									the__on1234

the__on1234

Отговори (4)    Коментара (4)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.12.2015

Отговор: Така, както сте дали информация, може. Зависи кой е собственик на земята, обаче. Защото собственикът на земята е собственик и на построеното, освен ако не е уговорено друго. Под 'друго" се има предвид отстъпено право на строеж, например. Актът за узаконяване няма отношение към правото на собственост. Ако Вие имате дял от земята, не сте давал съгласие друг съсобственик да изгради за себе си обекта, то Вие имате право на собственост и върху построеното.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											the__on1234

the__on1234

17.12.2015

Коментар: Собственик на земята е моя роднина и тя е строила сградата и и е узаконена но при сделката тя е с нот акт за кафе аператив от 110 кв и без кадастрален номер а продава сграда за търговия 50 кв (по скица с кадастрален номер) като даначната оценка е за сграда от 110 кв и е взето само половината като данчна оценка в нот акт в акта с които е продала земята и сградата като е имала пожизнено ползване .Мога ли като наследник да предевя иск за часта от сградата която не е продадена


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.12.2015

Отговор: Няма как да Ви се даде коректен отговор. Необходими са предходни документи за собственост, както и удостоверение за наследници. Нямам представа, защо смятате, че след като земята е нейна и тя е строила, Вие или Вашият наследодател притежавате право на собственост върху построеното.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											the__on1234

the__on1234

17.12.2015

Коментар: Ами не е била продадена цялата постройка и не е била обект на сделката цялата постройка и би трябвало да остане след нейната смърт на наследниците и в кадастъра е с по малка квадратура 50 кв а по акт за уза и предишни нот акт 110 кв


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.12.2015

Отговор: Меродавни са актовете за собственост и актовете по узаконяването. Ако в тях сградата е 110кв.м. и е продадена сграда от 110кв.м., то сделката е за целия имот. По-малката квадратура в кадастъра не е основание за отмяна или недействителност на сделката, ако както вече казах, по документи за собственост е 110кв.м. Има вероятност в кадастъра да е отразена застроената площ, а не разгънатата такава.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											the__on1234

the__on1234

17.12.2015

Коментар: Не продадено е сграда от 50 кв а по нот акт и акт за узаконя е 110 кв мисля че сгрешено при заснемането в кадастара и не е направена поправка .Въпроса ми е в този случаи остатака от не продадена част от сградата за наследниците като не продадена ?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.12.2015

Отговор: Ако в акт за собственост и акт по узаконяване са 110кв.м., а в акта за продажбата са 50кв.м., то останалите 60 кв.м. не са били предмет на сделката, тоест не са продадени. Точна и конкретна информация по отношение на евентуални Ваши права, могат да Ви бъдат дадени от колега, единствено при подробен преглед на цялата документация.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											the__on1234

the__on1234

19.12.2015

Коментар: Ако има грешка в нот акт където са сбъркани съседите на земя като се посочва че се продава парцел с всички подобрения в парцел с съседи като следва по с кадастрален номер (но са сгрешени цитираните номера ) приема ли се че купувача е купил и подобренията или може да се оспори ?А подобренията са сграда която е по акт за уза. е с площ 110 кв и респективно акта с които се явява продавача без номер а по кадастрална скица 50 кв ?


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прекратяване Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 17.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Агенция ОАНИТ АВОР копира моя лична обява за продажба на мой собствен имот и я... Ако това общество на брокери и агенции не работи за усъвършенствуването на имотния пазар, доверието към тях ще се срине още повече. В много държави има... Последен отговор - 17.04.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Продажба наследствен имот Предстой ни продажба на наследствен имот с наследници аз и майка ми.На мое име имам необслужвани кредити,без залози,гаранти и тн.Възможно ли е да... Последен отговор - 13.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба наследствен имот Ще продаваме наследствен имот с наследници аз и моята майка.На мое име имам необслужвани и забавени кредити(внасям постоянно по малко на колектирски... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на 5/6 от наследствен апартамент Здравейте!Надявам се да ми бъдете полезен с професионалните си съвети!Притежавам 5/6от наследствен апартамент.Получих добра оферта за продажбата... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив