Имотен казус
Моя роднина продава двор и узаконена сграда за търговия в нея с площ 50 кв с кадастрален номер .Но по нотариалния акт с които се легитимира на сделката и предходни сградата е била кафе аператив с площ 110 кв. без номер . Мога ли да предевя като наследник останалата част от сградата която не е била обект на сделката .
Отговори (4) Коментара (4)
Отговор:
Така, както сте дали информация, може. Зависи кой е собственик на земята, обаче. Защото собственикът на земята е собственик и на построеното, освен ако не е уговорено друго. Под 'друго" се има предвид отстъпено право на строеж, например. Актът за узаконяване няма отношение към правото на собственост. Ако Вие имате дял от земята, не сте давал съгласие друг съсобственик да изгради за себе си обекта, то Вие имате право на собственост и върху построеното.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Собственик на земята е моя роднина и тя е строила сградата и и е узаконена но при сделката тя е с нот акт за кафе аператив от 110 кв и без кадастрален номер а продава сграда за търговия 50 кв (по скица с кадастрален номер) като даначната оценка е за сграда от 110 кв и е взето само половината като данчна оценка в нот акт в акта с които е продала земята и сградата като е имала пожизнено ползване .Мога ли като наследник да предевя иск за часта от сградата която не е продадена
За контакти
Отговор:
Няма как да Ви се даде коректен отговор. Необходими са предходни документи за собственост, както и удостоверение за наследници. Нямам представа, защо смятате, че след като земята е нейна и тя е строила, Вие или Вашият наследодател притежавате право на собственост върху построеното.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Ами не е била продадена цялата постройка и не е била обект на сделката цялата постройка и би трябвало да остане след нейната смърт на наследниците и в кадастъра е с по малка квадратура 50 кв а по акт за уза и предишни нот акт 110 кв
За контакти
Отговор:
Меродавни са актовете за собственост и актовете по узаконяването. Ако в тях сградата е 110кв.м. и е продадена сграда от 110кв.м., то сделката е за целия имот. По-малката квадратура в кадастъра не е основание за отмяна или недействителност на сделката, ако както вече казах, по документи за собственост е 110кв.м. Има вероятност в кадастъра да е отразена застроената площ, а не разгънатата такава.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Не продадено е сграда от 50 кв а по нот акт и акт за узаконя е 110 кв мисля че сгрешено при заснемането в кадастара и не е направена поправка .Въпроса ми е в този случаи остатака от не продадена част от сградата за наследниците като не продадена ?
За контакти
Отговор:
Ако в акт за собственост и акт по узаконяване са 110кв.м., а в акта за продажбата са 50кв.м., то останалите 60 кв.м. не са били предмет на сделката, тоест не са продадени. Точна и конкретна информация по отношение на евентуални Ваши права, могат да Ви бъдат дадени от колега, единствено при подробен преглед на цялата документация.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Ако има грешка в нот акт където са сбъркани съседите на земя като се посочва че се продава парцел с всички подобрения в парцел с съседи като следва по с кадастрален номер (но са сгрешени цитираните номера ) приема ли се че купувача е купил и подобренията или може да се оспори ?А подобренията са сграда която е по акт за уза. е с площ 110 кв и респективно акта с които се явява продавача без номер а по кадастрална скица 50 кв ?
За контакти
Тагове
роднина
продава
узаконена
сграда
търговия
площ
кадастрален
номер
сделката
предходни
сградата
била
кафе
аператив
мога
предевя
наследник
част
обект
информация
собственик
земята
построеното
право
узаконяване
отношение
собственост
имате
строила
скица
оценка
акта
продадена
документи
цялата
постройка
наследниците
кадастъра
квадратура
актовете
110кв
парцел
подобренията
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросиПокупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове