Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

имот

23.11.2015 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

до колко време банката трябва да преведе парите на продавача след сключване на окончателният договор пред нотариус тъй като продадох имот на човек който няма пари и ще взима кредит от банка чрез ипотека на въпросното мое жилище и до колко време след предварителният договор се пристъпва към окончарелен договор в този случай.

									Стоил

Стоил Брокер
София

Отговори (4)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.11.2015

Отговор: В деня на подписване на нотариалния акт за продажба и непосредствено след това, купувачът ще учреди ипотека в полза на банката. За да Ви бъдат преведени парите е необходимо да представите на банката удостоверение за тежести, от което да е видно, че продажбата и ипотеката са вписани и няма други тежести. Вписването отнема около седмица, ако става въпрос за София. Издаването на удостоверение за тежести, поне още ден-два. Тоест, плащане можете да очаквате минимум седмица след сделката.
Колкото до питането Ви, до колко време след предварителния договор се пристъпва към подписване на окончателен, то този срок е въпрос на договорка между страните.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Стоил

Стоил

23.11.2015

Коментар: благодаря за бързия отговор.



За контакти

											Raya

Raya

26.11.2015

Отговор: Здравейте,
В предварителния договор следва да се опишат точните срокове, в който ще бъде финиширана сделката. След изповядване на сделката пред нотариус избраната предварително банка превежда сумата в рамките на 3-5 дни. Банката е страна по сделката и присъства при изповядането пред нотариуса. Там също се коментират сроковете, в който ще бъдат преведени средствата.
Желая Ви успех.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

26.11.2015

Отговор: С цялото ми уважение, към мнението на отговарящите тук: Банката НЕ Е страна по сделката - страни са купувач и продавач. В нейна полза се учредява само ипотека. Което става с отделен нотариален акт, по който акт, да, банката е страна. Този акт се подписва след продажбата, в същия ден. Банката НЕ превежда парите, превежда ги купувача, защото те са негови и са в неговата сметка. Отпуснати са целево и той няма как да ги преведе за нещо друго, освен полупката. Но само той е лицето, след чието нареждане и подпис парите ще тръгнат към продавача. Плащането на тази сума е винаги след като пред банката се представи удостоверение за тежести, от което да е видно, че продажбата и ипотеката са вписани и няма други тежести. Срокът за плащане /обикновено 3 дни/, тече ОТ ТОЗИ МОМЕНТ, а не от деня на сделката. А кога ще се вземе удостоверение за тежести, нико не може да каже, поне за гр.София със сигурност. Службата по вписвания работи вече с 10 дни закъснение. Което значи, че плащане може да се очаква поне след 13 дни.Ако сделката е в район с малка натовареност, плащането може да се реализира и за 3-5 дни, с оглед много по-бързото вписване и съответно снабдяване с удостоверение за тежести.
Колкото до предварителния договор, когато заплащането на продажната цена е чрез кредит, то там пише, че същото ще бъде реализирано съобразно сроковете и условията на договора за банковия заем. Дори и там да пише три дни след сделката, то това няма как да стане. По причини, които вече подробно изложих.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

29.11.2015

Отговор: Здравейте Стоил,

адвокат Милена Миткова е отговорила достатъчно ясно и изчерпателно, но ако питането ви е за сделка в София предвид наближаващите коледни празници трябва да знаете, че ако не стигнете до нотариус до към средата на декември и ви предстои ипотека може усвояването на парите идващи от банката да се забави малко повече. В началото на всяка година агенция по вписванията има инвентаризация и въпреки, че има дежурни съдии по вписванията дори и в този период удостоверения за тежести не се издават до към 15-22 януари /датите са различна всяка година/. А за да се усвоят парите отпуснати като кредит от банката е необходимо да се извади удостоверение за тежести от което да е видно, че ипотеката на банката кредитор е първа по ред. Ако отидете на нотариус на 22-ри или по-късен декември е много възможно получаването на парите да е близо месец по-късно поради почивните дни и инвентаризацията на АВ.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											Стоил

Стоил

02.12.2015

Коментар: благодаря гн. Илиев


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

хоризонтална съсобственост По време на съдебна делба на наследствен имот между две сестри ни беше отредена хоризонтална съсобственост. Сестра ми иска да дадем право на строеж на... Последен отговор - 27.09.2023 от Адвокат Николина Митова

7 Отговори

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Съсобственик Здравейте,знаете моя казус съсобствен парцел с две сгради,всяка индивидална собственост.Официално вече се знае,че парцела е неделим и не мога да се... Последен отговор - от

0 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив