имот

Отговор: В деня на подписване на нотариалния акт за продажба и непосредствено след това, купувачът ще учреди ипотека в полза на банката. За да Ви бъдат преведени парите е необходимо да представите на банката удостоверение за тежести, от което да е видно, че продажбата и ипотеката са вписани и няма други тежести. Вписването отнема около седмица, ако става въпрос за София. Издаването на удостоверение за тежести, поне още ден-два. Тоест, плащане можете да очаквате минимум седмица след сделката.
Колкото до питането Ви, до колко време след предварителния договор се пристъпва към подписване на окончателен, то този срок е въпрос на договорка между страните.
В деня на подписване на нотариалния акт за продажба и непосредствено след това, купувачът ще учреди ипотека в полза на <font class="highlight">банката</font>. За да Ви бъдат преведени парите е необходимо да представите на <font class="highlight">банката</font> удостоверение за тежести, от което да е видно, че продажбата и ипотеката са вписани и няма други тежести. Вписването отнема около седмица, ако става въпрос за София. Издаването на удостоверение за тежести, поне още ден-два. Тоест, плащане можете да очаквате минимум седмица след сделката. Колкото до питането Ви, до колко време след предварителния договор се пристъпва към подписване на окончателен, то този срок е въпрос на договорка между страните. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Коментар: благодаря за бързия отговор.

благодаря за бързия отговор. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте,
В предварителния договор следва да се опишат точните срокове, в който ще бъде финиширана сделката. След изповядване на сделката пред нотариус избраната предварително банка превежда сумата в рамките на 3-5 дни. банката е страна по сделката и присъства при изповядането пред нотариуса. Там също се коментират сроковете, в който ще бъдат преведени средствата.
Желая Ви успех.
Здравейте, В предварителния договор следва да се опишат точните срокове, в който ще бъде финиширана сделката. След изповядване на сделката пред нотариус избраната предварително банка превежда сумата в рамките на 3-5 дни. <font class="highlight">банката</font> е страна по сделката и присъства при изповядането пред нотариуса. Там също се коментират сроковете, в който ще бъдат преведени средствата. Желая Ви успех. Запиши промените

За контакти

Отговор: С цялото ми уважение, към мнението на отговарящите тук: банката НЕ Е страна по сделката - страни са купувач и продавач. В нейна полза се учредява само ипотека. Което става с отделен нотариален акт, по който акт, да, банката е страна. Този акт се подписва след продажбата, в същия ден. банката НЕ превежда парите, превежда ги купувача, защото те са негови и са в неговата сметка. Отпуснати са целево и той няма как да ги преведе за нещо друго, освен полупката. Но само той е лицето, след чието нареждане и подпис парите ще тръгнат към продавача. Плащането на тази сума е винаги след като пред банката се представи удостоверение за тежести, от което да е видно, че продажбата и ипотеката са вписани и няма други тежести. Срокът за плащане /обикновено 3 дни/, тече ОТ ТОЗИ МОМЕНТ, а не от деня на сделката. А кога ще се вземе удостоверение за тежести, нико не може да каже, поне за гр.София със сигурност. Службата по вписвания работи вече с 10 дни закъснение. Което значи, че плащане може да се очаква поне след 13 дни.Ако сделката е в район с малка натовареност, плащането може да се реализира и за 3-5 дни, с оглед много по-бързото вписване и съответно снабдяване с удостоверение за тежести.
Колкото до предварителния договор, когато заплащането на продажната цена е чрез кредит, то там пише, че същото ще бъде реализирано съобразно сроковете и условията на договора за банковия заем. Дори и там да пише три дни след сделката, то това няма как да стане. По причини, които вече подробно изложих.
С цялото ми уважение, към мнението на отговарящите тук: <font class="highlight">банката</font> НЕ Е страна по сделката - страни са купувач и продавач. В нейна полза се учредява само ипотека. Което става с отделен нотариален акт, по който акт, да, <font class="highlight">банката</font> е страна. Този акт се подписва след продажбата, в същия ден. <font class="highlight">банката</font> НЕ превежда парите, превежда ги купувача, защото те са негови и са в неговата сметка. Отпуснати са целево и той няма как да ги преведе за нещо друго, освен полупката. Но само той е лицето, след чието нареждане и подпис парите ще тръгнат към продавача. Плащането на тази сума е винаги след като пред <font class="highlight">банката</font> се представи удостоверение за тежести, от което да е видно, че продажбата и ипотеката са вписани и няма други тежести. Срокът за плащане /обикновено 3 дни/, тече ОТ ТОЗИ МОМЕНТ, а не от деня на сделката. А кога ще се вземе удостоверение за тежести, нико не може да каже, поне за гр.София със сигурност. Службата по вписвания работи вече с 10 дни закъснение. Което значи, че плащане може да се очаква поне след 13 дни.Ако сделката е в район с малка натовареност, плащането може да се реализира и за 3-5 дни, с оглед много по-бързото вписване и съответно снабдяване с удостоверение за тежести. Колкото до предварителния договор, когато заплащането на продажната цена е чрез кредит, то там пише, че същото ще бъде реализирано съобразно сроковете и условията на договора за банковия заем. Дори и там да пише три дни след сделката, то това няма как да стане. По причини, които вече подробно изложих. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Здравейте Стоил,

адвокат Милена Миткова е отговорила достатъчно ясно и изчерпателно, но ако питането ви е за сделка в София предвид наближаващите коледни празници трябва да знаете, че ако не стигнете до нотариус до към средата на декември и ви предстои ипотека може усвояването на парите идващи от банката да се забави малко повече. В началото на всяка година агенция по вписванията има инвентаризация и въпреки, че има дежурни съдии по вписванията дори и в този период удостоверения за тежести не се издават до към 15-22 януари /датите са различна всяка година/. А за да се усвоят парите отпуснати като кредит от банката е необходимо да се извади удостоверение за тежести от което да е видно, че ипотеката на банката кредитор е първа по ред. Ако отидете на нотариус на 22-ри или по-късен декември е много възможно получаването на парите да е близо месец по-късно поради почивните дни и инвентаризацията на АВ.
Здравейте Стоил, адвокат Милена Миткова е отговорила достатъчно ясно и изчерпателно, но ако питането ви е за сделка в София предвид наближаващите коледни празници трябва да знаете, че ако не стигнете до нотариус до към средата на декември и ви предстои ипотека може усвояването на парите идващи от <font class="highlight">банката</font> да се забави малко повече. В началото на всяка година агенция по вписванията има инвентаризация и въпреки, че има дежурни съдии по вписванията дори и в този период удостоверения за тежести не се издават до към 15-22 януари /датите са различна всяка година/. А за да се усвоят парите отпуснати като кредит от <font class="highlight">банката</font> е необходимо да се извади удостоверение за тежести от което да е видно, че ипотеката на <font class="highlight">банката</font> кредитор е първа по ред. Ако отидете на нотариус на 22-ри или по-късен декември е много възможно получаването на парите да е близо месец по-късно поради почивните дни и инвентаризацията на АВ. Запиши промените

За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Коментар: благодаря гн. Илиев
благодаря гн. Илиев Запиши промените

За контакти