Етажна собственост - брой гласове за легитимност на решенията
(0)
След покана за общо събрание ,при липса на кворум след 1 час се провежда отново събрание, присъстващите са 33 % от общите части и събранието е легитимно. При взимане на решения за извършване разходи като частичен ремонт, поддръжка ,монтаж на технически съоръжения и др. дребни разходи какъв трябва да е процента гласували .Спрямо кого се определя процента , спрямо 33% присъстващи или спрямо 100% собственици в които влизат и не явилите се . Къде в закона са упоменати тези малки разходи и не трябва ли разходите да се степенуват по тяхната големина.
Румен Пейчев
Инженер
Плевен
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Съгласно чл. 17, ал. 2 от закона за управление на етажната собственост общото събрание на етажната собственост приема решения:
а) за извършване на полезни разходи - с мнозинство не по-малко от 75 на сто идеални части от общите части;
б) за извършване на основен ремонт - с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части.
"Полезни разходи" са разходите, с които се увеличава стойността на сградата при преустройства и ремонт на общите части и не са нормативно предвидени и са извън разходите за необходим и неотложен ремонт и за основно обновяване.
"Разходи за управление и поддържане" са разходите за консумативни материали, свързани с управлението, за възнаграждения на членовете на управителните и контролните органи и за касиера, както и за електрическа енергия, вода, отопление, почистване, абонаментно обслужване на асансьор и други разноски, необходими за управлението и поддържането на общите части на сградата.
Определенията по-горе също се съдържат в ЗУЕС. В случай че имате предвид цитираните разходи за управление и поддържане, решенията се приемат с мнозинство, повече от 50 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост.
За контакти
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Законът не степенува разходите по тяхната големина, а ги различава по техния вид (предназначение). Във въпроса Ви има както разходи за поддържане, така и такива за ремонт и монтаж на технически съоръжения. Така че разграничете си разходите, имайки предвид това, което колежката преди мен Ви е обяснила.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Височина на магазин за нехранителни стоки Здравейте, въпросът ни е следния, кооперацията на съседите ни с които сме на калкан е въве-дена в експлоатация 1999г., като сграда с два ,три етажа в едно с... Последен отговор - 20.03.2023 от Алексан Чубукчиян
4 Отговори
Наследство след смърт на единия съпруг Здравейте Съпруга ми е наследник на бащиния имот. Аз като негова съпруга ще получа ли наследство върху този имот, ако той почине преди мен? Последен отговор - 18.02.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
казус за продажба на имот Здравейте! Казусът е следният: Искаме да продадем селска къща и имот от няколко години, но не можем да открием една от наследничките. Търсихме я къде ли... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наследствен парцел с дял на Общината - как да се изкупи делът на Общината? В УПИ 1827м наследствен парцел, Общината има 11м собственост. Като в пацела има и една виличка, нанесена в кадастъра, която е руини. Тя е вписана като... Последен отговор - 27.03.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Незавършен строеж, може ли да се узакони Здравейте, закупихме дворно място със строеж, който не е завършен, построен е само приземен етаж,няма покрив, на плоча е. Нямаме никакви документи,... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
