Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разлика между скица и нотариален акт

22.08.2017 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

Здравейте! Наследници сме с брат ми на къща с дворно място в старозагорско село. Нотариалния акт, който е на името на починалия ни баща е за около 4 дка, а по скица мястото е около 5 дка. Искам да направим с брат ми доброволна делба, но тя не можа да се осъществи, тъй като има разлика между скицата и нотариалния акт. Каква е процедурата оттук-нататък. Може ли да ми изкарат от общината скица за декарите от нотариалния акт и да игнорираме единия декар, който е по скица, но нямаме документ за него? Или процедурата е друга?

									Бонка Йорданова

Бонка Йорданова

Отговори (4)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.08.2017

Отговор: Искайте от общината удостоверение за факти и обстоятелства. От него ще стане ясно какви промени са настъпвали в имота, по отношение на неговия номер и площ. Документът се изготвя на база предходни и настоящ регулационен план. Можете да искате и комбинирана скица на имота. В нея пак са описани настоящия и предходни регулационни планове. От тях става ясно имало ли е промени в площта на имота и на какво основание. Например, регулация и придаване от съседен имот. Твърде вероятно е и площта в нотариалния акт да не е прецизна, тъй като навремето методите за измерване са били доста неточни. Сега геодезистите мерят с лазер и случаите, в които имотите излизат с разлики са масови. Ако е така, можете да вземете удостоверение за идентичност от общината, в което пише, че имотът описан в нотариален акт № .... от .... година е идентичен с имот № .... по плана на ... кв...., тоест, този от скицата. За разликата от 1 декар може да се направи обстоятелствена проверка и нотариусът да Ви признае за собственици и на този 1 декар, като Ви издава нотариален акт и за тази площ. Или накратко, първо трябва да се установи откъде идва разликата.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

23.08.2017

Отговор: Ние имахме подобен проблем, макар и с много по-малко разминаване - около 40 кв. м. В нашия случай разминаването не беше в площта на двора, а в застроената площ на къщата. Отидохме при нотариус. Нотариусът ни каза да отидем на геодезист. Геодезистът ни взе около 400 лв. за корекция на площта. След това нотариусът ни издаде нов нотариален акт, в който площта по скица съвпада с площта по нот. акт. После оправяхме нещо и в Данъчното, но не си спомням вече какво и колко. Там също използвахме услугите на фирма. Въобще доста се изръсихме.


За контакти

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

23.08.2017

Отговор: Вж горните отговори.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

11.09.2017

Отговор: Здравейте!
Разминаването в площта по скица и нотариален акт е често срещано в съдебната практика.
Задължително трябва да поискате издаване на удостоверение от Общината за идентичност на имота, че имот с площ от 4 дка, находящ се.... и имот с площ от 5 дка , находящ се ... са един и същи имот и с един и същ идентификатор.
След това, трябва второ удостоверение, в което да се напише, че разликата е най-вероятно грешка поради заснемане на имота.
След това, следва при Нотариус да се издаде нотариален акт за разликата в площта.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив