Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Плащане по сделка

14.07.2021 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Предстои ми сделка покупко продажба на селска къща.Продавача има открита сметка в левове в банка ДСКаса.Купувачите български роми,работещи в чужбина.Желаят да направят плащане с банкови карти издадени от холандска банка ING bank.Твърдят ,че в едната карта имат 5000 Евро,а в другата 2500 Евро и остатъка,който е в левове ще внесат в сметката на продавача.Въпросът ми е може ли да се извърши плащане,какъв документ ще ми дадат за превода ,за да видим,че парите са наредени,и кога в тоя случай,след колко време сумата би постъпила по сметката на продавача,за да потвърди той пред нотариуса,че е получил парите по сделката.Очаквам вашите съвети,относно как да се осъществи плащането.Твърдят ,че не могат да ги теглят и даги превалутират в левове.

									Слави Петров

Слави Петров Брокер
Стара Загора

Отговори (3)    Коментара (1)

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

14.07.2021

Отговор: Един от вариантите е да направите предварителен договор, в който да е описано, че ще използвате ескроу сметка, в която ще постъпи съответната сума в уговорен срок. Ако съответната сума е налична в ескроу сметка до края на уговореният срок, пристъпвате към сключване на нотариален акт.
Пояснения: парите на купувачите не са в банкови карти, а са в банкови сметки към които има издадени банкови карти. Без значение е в каква валута са парите на купувачите. От значение е каква валута искат да получат продавачите. В същата валута ще отворите и ескроу сметката. При превода парите се превалутират автоматично по курса на банката, като се удържат и банковите такси.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Слави Петров

Слави Петров

14.07.2021

Коментар: И двамата ми клиенти живеят в чужбина и времето ми е абсолютно ограничено. Ескроу сметка ползват предимно нотариусите по морето ,тукашните не желаят да работят по този начин.То е ясно че парите не са в карта както съм написал,а в картова сметка.Мисляда се консултирам с нотариуса ,който ще слуша сделката,понеже купувача ми е е т нар рисков контингент,ако мога така да се изразя,/ром е/.


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

15.07.2021

Отговор: Във всяка банка можете да отворите ескроу сметка.

Има и друг вариант. Не правите предварителен договор. Направо сключвате нотариален акт. В него пишете, че парите ще бъдат преведени в срок ... / от 2 седмици до 1 месец, не повече от 1 месец/. Проблемът е, че ако парите не бъдат преведени ще трябва да разваляте нот. акт по съдебен път.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

18.07.2021

Отговор: Здравейте!
Всеки Нотариус има служебна сметка. Няма никакъв проблем да я изискате от Нотариуса пред който ще изповядвате сделката и да я предадете на купувачите. Това, че купувачите притежават банкови карти означава, че същите имат разкрита разплащателна сметка в чужда банка. Следва те да наредят плащането от тяхната сметка по сметката на Нотариуса. Щом парите пристигнат най-много до ден- два, можете да изповядвате сделката. Ако продавачите се откажат - парите обратно се връщат на купувача.
Това може да се използва при изготвяне на предварителен договор и след това окончателен, а може и директно при Нотариуса да се сключи.
Не сте посочили обаче, кой ще представлява купувачите по сделката, защото, ако има кой да ги представлява - парите могат и по сметката на представителя да бъдат наредени.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - 25.04.2022 от Кристина Найденова

3 Отговори

оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имот на два етажа със статут офис Здравейте! Има е дна обява за продажба на имот на два етажа, но със статут офис.Има възможност да се използва като жилище и то от две семейства. Може ли и... Последен отговор - 28.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив