Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Замяна на жилище за по-голямо с доплащане от моя страна

06.04.2012 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

Уважаеми професионалисти! Със съпругата ми желаем да закупим двустаен апартамент (евентуално панелен, 65-70 кв.м) в района на ж.к.”Младост” или в някой от околните райони. За осигуряване на средствата за това планираме да продадем панелна гарсониера (46 кв.м) в ж.к.”Младост” и да доплатим от нашите спестявания. Възниква следният проблем: Не желаем да продаваме нашата гарсониера, ако не сме сигурни 100%, че ще намерим двустаен апартамент, който ни удовлетворява. Т.е., само ако сме 100% сигурни, че "го има и ще ни чака" двустайният апартамент, отговарящ на нашите изисквания, сме готови да продадем гарсониерата си. Изобщо не сме съгласни на вариант "Продадохме гарсониерата си и останахме с парите от нея и без жилище, защото не намерихме двустаен апартамент, който ни удовлетворява или покупката му се разсъхна в последния момент." Бихте ли ни посъветвали как да процедираме в такъв случай?
Благодаря Ви.


Отговори (4)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

07.04.2012

Отговор: Здравейте г-н Нойков,

случая ви е много често срещан. Обикновенно хората продават по-голямо жилище и търсят по-малко, но това е според годините и числеността на семейството. Съвсем нормално е да се притеснявате, но има решение и на вашия случай.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

07.04.2012

Отговор: На първо време си изберете брокер с който да поговорите малко по-детайлно за вашите изисквания за бъдещия апартамент, защото наистина може да се окаже, че комбинацията от локация, етажност, разпределение, цена и състояние на бъдещия имот не отговарят на настоящите предложения за продажба в района на Младост. След това се консултирайте със същия този брокер относно реалната пазарна цена на вашата гарсониера и за какъв отрязък от време той може да ви намери клиент за нея. В младост търсенето на гарсониери и двустайни апартаменти е огромно и е несравнимо с никой друг квартал в столицата спрямо съотношението - търсене/предлагане. Този факт би могъл да ви помогне да продадете на добра цена вашата гарсониера в Младост и да си купите да речем двустаен апартамент в Дружба или друг приемлив за вас район в който няма толкова силно търсене и възможностите за преговори относно цената са доста по-големи.

Моят съвет е след като знаете със сигурност какво точно искате, разберете на каква цена можете да си продадете гарсониерата и след като получите капаро за вашия имот едва тогава действайте с капарирането на бъдещия ви имот. Това е съсвсем нормална процедура и в нашата агенция сме я правили неведнъж винаги с успешен завършек за нашите клиенти.

Надявам се да съм ви бил полезен.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

08.04.2012

Отговор: Защо се опасявате, че няма да намерите 2-ст. апартамент, който да ви удовлетворява? В момента има огромно предлагане на имоти за продажба. Варианта описан от колегата Илиев е добър и приложим за вашият случай. Трябва да знаете, че никое жилище няма "да ви чака", ако не сте поели писмен ангажимент да го купите в определен срок, т.е. да сте дали стоп-капаро или да сте сключили предварителен договор. Имайте предвид, че можете да попаднете в следната ситуация: намирате купувач на гарсониерата, вземате капаро за продажбата, намирате 2-ст., давате капаро за покупката, купувача на гарсониерата се отказва от сделката, вие не можете да купите 2-ст. и губите капарото за него.
За повече информация и консултация можете да се свържете с мен на посочените тук контакти.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

08.04.2012

Отговор: Здравейте, мога да ви препоръчам три прости стъпки, които трябва да следвате:1./Обявявате за продажба вашият апартамент, намира се купувач на определена цена и му се казва да изчака една седмица(без да подписвате нищо), 2./ В тази седмица вие ходите на огледи и си намирате апартамент за вас,3./Правите двете сделки едновременно(предварителни договори). Има някой рискове, но са сравнително малки: първо може вашият купувач да се откаже- тогава ще сте загубили някакво време за огледите(това е допустимо), второ -времето ви за търсене на апартамент е леко ограничено в рамките на една седмица, но и това не е толкова страшно.Поздрави от мен Емилия и от екипът на SPI Ltd


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив