Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Етажна собственост - брой гласове за легитимност на решенията

04.11.2018 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

След покана за общо събрание ,при липса на кворум след 1 час се провежда отново събрание, присъстващите са 33 % от общите части и събранието е легитимно. При взимане на решения за извършване разходи като частичен ремонт, поддръжка ,монтаж на технически съоръжения и др. дребни разходи какъв трябва да е процента гласували .Спрямо кого се определя процента , спрямо 33% присъстващи или спрямо 100% собственици в които влизат и не явилите се . Къде в закона са упоменати тези малки разходи и не трябва ли разходите да се степенуват по тяхната големина.

									Румен Пейчев

Румен Пейчев Инженер
Плевен

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

05.11.2018

Отговор: Съгласно чл. 17, ал. 2 от закона за управление на етажната собственост общото събрание на етажната собственост приема решения:
а) за извършване на полезни разходи - с мнозинство не по-малко от 75 на сто идеални части от общите части;
б) за извършване на основен ремонт - с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части.
"Полезни разходи" са разходите, с които се увеличава стойността на сградата при преустройства и ремонт на общите части и не са нормативно предвидени и са извън разходите за необходим и неотложен ремонт и за основно обновяване.
"Разходи за управление и поддържане" са разходите за консумативни материали, свързани с управлението, за възнаграждения на членовете на управителните и контролните органи и за касиера, както и за електрическа енергия, вода, отопление, почистване, абонаментно обслужване на асансьор и други разноски, необходими за управлението и поддържането на общите части на сградата.
Определенията по-горе също се съдържат в ЗУЕС. В случай че имате предвид цитираните разходи за управление и поддържане, решенията се приемат с мнозинство, повече от 50 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост.



За контакти

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

05.11.2018

Отговор: Законът не степенува разходите по тяхната големина, а ги различава по техния вид (предназначение). Във въпроса Ви има както разходи за поддържане, така и такива за ремонт и монтаж на технически съоръжения. Така че разграничете си разходите, имайки предвид това, което колежката преди мен Ви е обяснила.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

ВПИСАН ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА ИМОТ Договор за наем с дълъг 10 годишен срок,е нотариално заверен и вписан в Агенцията по вписванията.Договора е прекратен поради възникнало напрежение... Последен отговор - 16.04.2019 от Слави Петров

4 Отговори

Отстояние на строеж на съседен имот от оградата и селскостопанска постройка. Подадох жалба в общината,че видимо отстоянието на най изпъкналата част на новостроящата сграда в съседният имот е по малко от 3м,а от селскостопанската... Последен отговор - 10.04.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

съсобствен имот - споразумение Здравейте, притежаваме къща, която е на калкан в съсобствен парцел. Имаме съдебно споразумение със съсобствениците от 2003 година, според което и двете... Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отказ от наследство Привет, питам за наследство. Агенция Пътна Инфрастр. отчуждава наследствени гори на прадядо ни за направа на път, но едната наследничка (пак правнучка -... Последен отговор - 21.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наследяване, отказ от наследство и ГРАО Здравейте! Искам да попитам следните неща. Едната ми леля почина преди 3 месеца. Тя има брат/баща ми/ и сестра, няма живи родители, няма деца, неомъжена е.... Последен отговор - 22.04.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив