Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Етажна собственост - брой гласове за легитимност на решенията

04.11.2018 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

След покана за общо събрание ,при липса на кворум след 1 час се провежда отново събрание, присъстващите са 33 % от общите части и събранието е легитимно. При взимане на решения за извършване разходи като частичен ремонт, поддръжка ,монтаж на технически съоръжения и др. дребни разходи какъв трябва да е процента гласували .Спрямо кого се определя процента , спрямо 33% присъстващи или спрямо 100% собственици в които влизат и не явилите се . Къде в закона са упоменати тези малки разходи и не трябва ли разходите да се степенуват по тяхната големина.

									Румен Пейчев

Румен Пейчев Инженер
Плевен

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

05.11.2018

Отговор: Съгласно чл. 17, ал. 2 от закона за управление на етажната собственост общото събрание на етажната собственост приема решения:
а) за извършване на полезни разходи - с мнозинство не по-малко от 75 на сто идеални части от общите части;
б) за извършване на основен ремонт - с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части.
"Полезни разходи" са разходите, с които се увеличава стойността на сградата при преустройства и ремонт на общите части и не са нормативно предвидени и са извън разходите за необходим и неотложен ремонт и за основно обновяване.
"Разходи за управление и поддържане" са разходите за консумативни материали, свързани с управлението, за възнаграждения на членовете на управителните и контролните органи и за касиера, както и за електрическа енергия, вода, отопление, почистване, абонаментно обслужване на асансьор и други разноски, необходими за управлението и поддържането на общите части на сградата.
Определенията по-горе също се съдържат в ЗУЕС. В случай че имате предвид цитираните разходи за управление и поддържане, решенията се приемат с мнозинство, повече от 50 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост.



За контакти

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

05.11.2018

Отговор: Законът не степенува разходите по тяхната големина, а ги различава по техния вид (предназначение). Във въпроса Ви има както разходи за поддържане, така и такива за ремонт и монтаж на технически съоръжения. Така че разграничете си разходите, имайки предвид това, което колежката преди мен Ви е обяснила.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

чл. 14, ал. 4, ЗУЕС Здравейте, Съгласн чл. 14, ал. 4, ЗУЕС, Едно лице може да представлява най-много трима собственици и/или ползватели. Колко гласа има общо, като брои и себе... Последен отговор - 14.09.2020 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Възстановяване на земеделска земя Здравейте, свекър ми е наследник на 60 дка земеделска земя в землището на с.Ярджиловци обл. Перник, въпроса ми е какво да предприеме, като когато са били... Последен отговор - 14.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Обсебен Съсобствен Имот Наследих от баща си процент в магазин който той е получил от реституция. Магазина има много съсобственици. Трима човека, мажоритарен собственик 51%, друг... Последен отговор - 18.10.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Моля за отговор Здравейте, Съгласн чл. 14, ал. 4, ЗУЕС, Едно лице може да представлява най-много трима собственици и/или ползватели. Колко гласа има общо, като брои и себе... Последен отговор - 3.09.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори

пари при чси имам задържани 6000лв през последните 8 години одържани ми от инвалидната ми пенсия от 200лв всеки месец но не са разпределени до сега на... Последен отговор - 31.10.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив