Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Една ЕтС - два входа

01.12.2015 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Преди време малкият ни четериетажен блок с два входа реши да установи обща етажна собственост, предвид необходимостта да се решават въпроси, свързани с общи части - покрив, щрангове, мазета. Касите на двата входа останаха отделни. Обаче когато на събранието трябва да се решават освен касаещи двата входа въпроси и такива, засягащи само единият вход се получава неяснота - как да се обсъждат и гласуват подобни решения, засягащи само единия вход и решенията да са легитимни, като такива на общото събрание.

									Георгиев

Георгиев

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.12.2015

Отговор: Общото събрание ще се проведе при намален кворум, съобразно правилата на ЗУЕС. Свиквате го, в определения час няма кворум, след един час също, пренасрочвате го за следващия ден и си взимате решения с гласовете на тези, които присъстват.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Георгиев

Георгиев

03.12.2015

Коментар: благодаря за отговора, но мисля, че не сте разбрали казуса – при свикано общо събрание (присъстват представители и на двата входа) и наличен кворум едни точки от дневния ред засягат двата входа, поради общи части или синхронизирани акции, а други само единият вход (и разходването на средства само от неговата каса). във втория случай представителите от другия вход, присъстващи на събранието (и участващи във кворума, осигуряващ легитимност на ОС) нямат основание да гласуват за въпрос, който не ги засяга. как тази специфика може да се реши за да има легитимност на взетите решения.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.12.2015

Отговор: Разбрах Ви и и Ви отговорих. Етажната собственост възниква по силата на закона, а не на база решение на ОС. Вашият вход е етажна собственост. Няма пречка да свикате ОС на тази етажна собственост, по въпроси касаещи само входа.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Собственост на земя Здравейте, имам жилище в парцел ХХХХ, 10% от общите части, включително върху правото на строеж в парцела, който е около 500 кв. В общината не знаят земята... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

наследствен имот с двама наследници -част от имота прехвърлен на единия после... здравейте искам да попитам от два парцела в единия има построена къща на два етажа от които единия етаж (2) е с нот.акт на брат ми по давност. умират... Последен отговор - 11.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Подялба на имот при съжитество на семейни начала Здравейте, с партньора ми,с който сме във фактическо съжителство и имаме общо дете, придобихме апартамент преди 6 г, като в Нотариалния акт сме записани... Последен отговор - 16.04.2018 от адвокат Ивалина Димитрова

1 Отговори

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПЛОЩА ПОД ТАРАСИТЕ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОБЩА ЧАСТ ОТ СГРАДАТА ЛИ Е? ИМА ЛИ ПРАВО ОБЩИНАТА ДА ВЗЕМА НАЕМ ЗА ТАЗИ ПЛОЩ??? Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив