Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем с фирма за недвижими имоти

06.08.2014 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
сключих договор с фирма за недвижими имоти за отдаване на имот под наем. При сключване на договора попитах какво означава "изключителни права". Обясниха ми, че това е да работя само с тяхната фирма, съгласих се и подписах. Сега, 9 месеца по-късно, наемател още не ми е намерен и искам да прекратя договора с тази фирма. Междувременно аз съм спазила моята част от договора и не съм контактувала с друга фирма или частно лице през тези 9 месеца. Оказа се, че не е възможно, защото е сключен за неопределено време и ако реша сама да се разпореждам с имота си, ще бъда съдена от фирмата.
Аз съм физик по образование и съм далече от правните клопки. Затова ви моля за разяснение какво означава "договор с изключителни права, сключен за неопределен срок" и пожизнено ли съм свързана с тази фирма?
За мен фирмата е некоректна, а аз се чувствам измамена от тях!

									Ели Вътова

Ели Вътова

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.08.2014

Отговор: Със сигурност няма да Ви съдят, но за да сте по-спокойна, пуснете им уведомление, че считате договора за прекратен.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Mариана Тороманова

Mариана Тороманова

06.08.2014

Отговор: Правилно сте разбрали какво означава условието "изключителни права", но това не може да продължи безконечно без търсения от Вас резултат. Ако наемната цена е висока (зависи какъв е отдаваният имот) и има предвидена в договора неустойка, фирмата може и да има интерес да заведе съдебен иск срещу Вас. За да избегнете тази възможност, необходимо е да заявите желанието си за прекратяване на договора, независимо, че той е без срок. 9 месеца са достатъчно дълго време без резултат, за да продължавате да чакате изпълнение на конкретната услуга. Най-сигурният способ е да уведомите агенцията чрез нотариална покана, тъй като практиката показва, че писмата с обратна разписка се оспорват относно съдържанието на документа в тях. Посочете достатъчен срок (явно в договора няма предвидена такава клауза), например 10 дни (а в общия случай 1 месец), през който агенцията да има възможност за приключване на преговори с евентуално намерен наемател, след който срок ще считате договора за прекратен.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Общински УПИ са право на строеж Здравейте! Върху общински упи с безсрочно опс с площ от 660 кв.м платена е цялата сума за всичките 660 кв.м, но е построена и узаконена с акт за узаконяване... Последен отговор - 14.02.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наследяване с втората съпруга на баща ми. Баща ми е сключил брак 3 мес.преди да почине.Има имот придобит преди брака и земеделска земя наследена от неговите родители(моите баба и дядо).Как делим... Последен отговор - 21.01.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Решение на Общото събрание при етажна собственост Здравейте, случаят е следният : Имам жилище , което е необитаемо целогодишно . Това може да се потвърди с липсата на задължения за ток и вода . С... Последен отговор - 21.01.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имам проблем със стар нотариален акт, с който е закупена вила с прилежащата земя... В нотариалния акт от 1940г на наследствения имот, който притежавам е записано следното: 1. Тихомир Владков Спиридонов продава на Кръстан Господинов... Последен отговор - 24.02.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Вилна сграда с безсрочно отстъпено право на строеж върху общинско УПИ Здравейте! Върху общински упи с безсрочно опс с площ от 660 кв.м платена е цялата сума за всичките 660 кв.м, но е построена и узаконена с акт за узаконяване... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив