Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем с фирма за недвижими имоти

06.08.2014 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
сключих договор с фирма за недвижими имоти за отдаване на имот под наем. При сключване на договора попитах какво означава "изключителни права". Обясниха ми, че това е да работя само с тяхната фирма, съгласих се и подписах. Сега, 9 месеца по-късно, наемател още не ми е намерен и искам да прекратя договора с тази фирма. Междувременно аз съм спазила моята част от договора и не съм контактувала с друга фирма или частно лице през тези 9 месеца. Оказа се, че не е възможно, защото е сключен за неопределено време и ако реша сама да се разпореждам с имота си, ще бъда съдена от фирмата.
Аз съм физик по образование и съм далече от правните клопки. Затова ви моля за разяснение какво означава "договор с изключителни права, сключен за неопределен срок" и пожизнено ли съм свързана с тази фирма?
За мен фирмата е некоректна, а аз се чувствам измамена от тях!

									Ели Вътова

Ели Вътова

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.08.2014

Отговор: Със сигурност няма да Ви съдят, но за да сте по-спокойна, пуснете им уведомление, че считате договора за прекратен.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Mариана Тороманова

Mариана Тороманова

06.08.2014

Отговор: Правилно сте разбрали какво означава условието "изключителни права", но това не може да продължи безконечно без търсения от Вас резултат. Ако наемната цена е висока (зависи какъв е отдаваният имот) и има предвидена в договора неустойка, фирмата може и да има интерес да заведе съдебен иск срещу Вас. За да избегнете тази възможност, необходимо е да заявите желанието си за прекратяване на договора, независимо, че той е без срок. 9 месеца са достатъчно дълго време без резултат, за да продължавате да чакате изпълнение на конкретната услуга. Най-сигурният способ е да уведомите агенцията чрез нотариална покана, тъй като практиката показва, че писмата с обратна разписка се оспорват относно съдържанието на документа в тях. Посочете достатъчен срок (явно в договора няма предвидена такава клауза), например 10 дни (а в общия случай 1 месец), през който агенцията да има възможност за приключване на преговори с евентуално намерен наемател, след който срок ще считате договора за прекратен.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследствена земя Съсобственик съм на 3 декара наследствена земя със статут Ливада( в договора е записано кой коя част от земята може да ползва), искам да я заградя и... Последен отговор - 21.09.2018 от Катя

6 Отговори

Стари нотариални актове Здравейте! Имам къща, която от как е построена пет пъти е сменяла собственика си. Освен собствения си нотариален акт аз имам предишните два. Трябва ми... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Отказ от наследство Здравейте, през 1992 г. с решение на Поземлена комисия държавата възстановява имоти - земи и гори на покойния ми прадядо в провинция, починал през 70-те... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Помощник на ЧСИ ми взе неправомерно парите Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от Бисер Захариев

2 Отговори

Помощник ЧСИ запорира банковата ми сметка и ми взе неправомерно парите. Упорито... Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив