Договор за наем с фирма за недвижими имоти
(0)
Здравейте,
сключих договор с фирма за недвижими имоти за отдаване на имот под наем. При сключване на договора попитах какво означава "изключителни права". Обясниха ми, че това е да работя само с тяхната фирма, съгласих се и подписах. Сега, 9 месеца по-късно, наемател още не ми е намерен и искам да прекратя договора с тази фирма. Междувременно аз съм спазила моята част от договора и не съм контактувала с друга фирма или частно лице през тези 9 месеца. Оказа се, че не е възможно, защото е сключен за неопределено време и ако реша сама да се разпореждам с имота си, ще бъда съдена от фирмата.
Аз съм физик по образование и съм далече от правните клопки. Затова ви моля за разяснение какво означава "договор с изключителни права, сключен за неопределен срок" и пожизнено ли съм свързана с тази фирма?
За мен фирмата е некоректна, а аз се чувствам измамена от тях!
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Със сигурност няма да Ви съдят, но за да сте по-спокойна, пуснете им уведомление, че считате договора за прекратен.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Mариана Тороманова
Отговор:
Правилно сте разбрали какво означава условието "изключителни права", но това не може да продължи безконечно без търсения от Вас резултат. Ако наемната цена е висока (зависи какъв е отдаваният имот) и има предвидена в договора неустойка, фирмата може и да има интерес да заведе съдебен иск срещу Вас. За да избегнете тази възможност, необходимо е да заявите желанието си за прекратяване на договора, независимо, че той е без срок. 9 месеца са достатъчно дълго време без резултат, за да продължавате да чакате изпълнение на конкретната услуга. Най-сигурният способ е да уведомите агенцията чрез нотариална покана, тъй като практиката показва, че писмата с обратна разписка се оспорват относно съдържанието на документа в тях. Посочете достатъчен срок (явно в договора няма предвидена такава клауза), например 10 дни (а в общия случай 1 месец), през който агенцията да има възможност за приключване на преговори с евентуално намерен наемател, след който срок ще считате договора за прекратен.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Наследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Отлагане на дело Съдията отложи делото (гражданско) поради неявяване на другата страна - ответник, както и адвоката му. В ранните часове на деня на делото ответникът е... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
