Договор за наем

Отговор: Здравейте, съветът ми е договорът за наем да бъде сключен от двамата съсобственици, чиито имена да бъдат посочени в договора за наем като наемодатели. Възможно е и единият съсобственик да упълномощи другия за подписването на договора за наем с писмено пълномощно, което да бъде описано в договора за наем. Данъчната декларация следва да бъде подадена и от двамата наемодатели.
Здравейте, съветът ми е договорът за наем да бъде сключен от двамата съсобственици, чиито имена да бъдат посочени в договора за наем като наемодатели. Възможно е и единият съсобственик да упълномощи другия за подписването на договора за наем с писмено пълномощно, което да бъде описано в договора за наем. Данъчната декларация следва да бъде подадена и от двамата наемодатели. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Нона!

Колегата Митова Ви е посъветвала да сключите договора от името и на двете с майка Ви,
но не е отговорила на Вашия въпрос.
За това:
1. Да, може и само единият от съсобствениците да сключи договор с наемателя
2. Декларирането в НАП ще бъде от името на този, който получава дохода (ако наемът се дели - добре е да бъде и от двете)
3. Получаването на наема от наемателя също може да се извършва само от едната от Вас.
4. Писмено съгласие не Ви е необходимо, нито вписване на данните на втория съсобственик в договора (много често наемащите и техните брокери дори не изискват доказателство за собственост).
Ако се налага упълномощаване, то може да стане и с обикновено писмено пълномощно.

За Вас е много по-важно да внимавате какво ще запишете в условията на договора относно задълженията на наемателя!

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Здравейте, Нона! Колегата Митова Ви е посъветвала да сключите договора от името и на двете с майка Ви, но не е отговорила на Вашия въпрос. За това: 1. Да, може и само единият от съсобствениците да сключи договор с наемателя 2. Декларирането в НАП ще бъде от името на този, който получава дохода (ако наемът се дели - добре е да бъде и от двете) 3. Получаването на наема от наемателя също може да се извършва само от едната от Вас. 4. Писмено съгласие не Ви е необходимо, нито вписване на данните на втория съсобственик в договора (много често наемащите и техните брокери дори не изискват доказателство за собственост). Ако се налага упълномощаване, то може да стане и с обикновено писмено пълномощно. За Вас е много по-важно да внимавате какво ще запишете в условията на договора относно задълженията на наемателя! Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Отговор: Здравейте, посъветвах Ви двамата съсобственици да сключат договора за наем предвид разпоредбата на чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността, съгласно която "когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване." В случая вероятно възможността за прилагане на въпросната разпоредба е само хипотетична, но е добре да сте запозната с нея.
Здравейте, посъветвах Ви двамата съсобственици да сключат договора за наем предвид разпоредбата на чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността, съгласно която "когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване." В случая вероятно възможността за прилагане на въпросната разпоредба е само хипотетична, но е добре да сте запозната с нея. Запиши промените

За контакти