Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем

26.06.2016 - Наем - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
предстои ми сключване на договор за наем. Имотът е собственост на мен и на майка ми. Въпросът ми е възможно ли е само единия собственик за сключи договор с наемателя, както и да го декларира в НАП и да получава наемната вноска или задължително е необходимо съгласие на втория собственик? Ако е необходимо съгласие, то във вид на пълномощно ли трябва да бъде и трябва ли да бъдат вписани данните на втория собственик в договора?
Благодаря предварително.

									Нона

Нона

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

27.06.2016

Отговор: Здравейте, съветът ми е договорът за наем да бъде сключен от двамата съсобственици, чиито имена да бъдат посочени в договора за наем като наемодатели. Възможно е и единият съсобственик да упълномощи другия за подписването на договора за наем с писмено пълномощно, което да бъде описано в договора за наем. Данъчната декларация следва да бъде подадена и от двамата наемодатели.


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

27.06.2016

Отговор: Здравейте, Нона!

Колегата Митова Ви е посъветвала да сключите договора от името и на двете с майка Ви,
но не е отговорила на Вашия въпрос.
За това:
1. Да, може и само единият от съсобствениците да сключи договор с наемателя
2. Декларирането в НАП ще бъде от името на този, който получава дохода (ако наемът се дели - добре е да бъде и от двете)
3. Получаването на наема от наемателя също може да се извършва само от едната от Вас.
4. Писмено съгласие не Ви е необходимо, нито вписване на данните на втория съсобственик в договора (много често наемащите и техните брокери дори не изискват доказателство за собственост).
Ако се налага упълномощаване, то може да стане и с обикновено писмено пълномощно.

За Вас е много по-важно да внимавате какво ще запишете в условията на договора относно задълженията на наемателя!

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

28.06.2016

Отговор: Здравейте, посъветвах Ви двамата съсобственици да сключат договора за наем предвид разпоредбата на чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността, съгласно която "когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване." В случая вероятно възможността за прилагане на въпросната разпоредба е само хипотетична, но е добре да сте запозната с нея.


За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Наем Здравей,искам да попитам как мога да си върна депозита който съм дал от 450л.но хазаина не иска да ми ги върне . Имаме договор между нас но ми се наложи да... Последен отговор - 10.05.2020 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Синя зона наематели Здравейте! Наемателите ми искат да им дам разрешение за постоянен адрес в апартамента , който са наели за да ползват синя зона ,.Има ли риск за мен ако... Последен отговор - 8.06.2020 от адв. Симеонова

2 Отговори

Домова книга - информация Здравейте, наскоро се нанесох под наем и домоуправителката поиска да пусна в пощата и на лист хартия трите си имена, постоянен адрес по лична карта и... Последен отговор - 17.11.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Знаете ли как се рекламира имот в Гугъл Карти ? Знаете ли, че Гугъл Карти не е само навигация, а инструмент за реклама на имоти ? Знаете ли, че профилът в Гугъл Карти може да се използва при продажба и... Последен отговор - от

0 Отговори

ЖИЛИЩЕ В МАГАЗИН ? Като дете виждах Веска Емануилова, когато почива, когато пазарува, когато работи и вратата на ателието й е отворена. Питах баба си защо скулптурката... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив