Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем

26.06.2016 - Наем - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
предстои ми сключване на договор за наем. Имотът е собственост на мен и на майка ми. Въпросът ми е възможно ли е само единия собственик за сключи договор с наемателя, както и да го декларира в НАП и да получава наемната вноска или задължително е необходимо съгласие на втория собственик? Ако е необходимо съгласие, то във вид на пълномощно ли трябва да бъде и трябва ли да бъдат вписани данните на втория собственик в договора?
Благодаря предварително.

									Нона

Нона

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

27.06.2016

Отговор: Здравейте, съветът ми е договорът за наем да бъде сключен от двамата съсобственици, чиито имена да бъдат посочени в договора за наем като наемодатели. Възможно е и единият съсобственик да упълномощи другия за подписването на договора за наем с писмено пълномощно, което да бъде описано в договора за наем. Данъчната декларация следва да бъде подадена и от двамата наемодатели.


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

27.06.2016

Отговор: Здравейте, Нона!

Колегата Митова Ви е посъветвала да сключите договора от името и на двете с майка Ви,
но не е отговорила на Вашия въпрос.
За това:
1. Да, може и само единият от съсобствениците да сключи договор с наемателя
2. Декларирането в НАП ще бъде от името на този, който получава дохода (ако наемът се дели - добре е да бъде и от двете)
3. Получаването на наема от наемателя също може да се извършва само от едната от Вас.
4. Писмено съгласие не Ви е необходимо, нито вписване на данните на втория съсобственик в договора (много често наемащите и техните брокери дори не изискват доказателство за собственост).
Ако се налага упълномощаване, то може да стане и с обикновено писмено пълномощно.

За Вас е много по-важно да внимавате какво ще запишете в условията на договора относно задълженията на наемателя!

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

28.06.2016

Отговор: Здравейте, посъветвах Ви двамата съсобственици да сключат договора за наем предвид разпоредбата на чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността, съгласно която "когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване." В случая вероятно възможността за прилагане на въпросната разпоредба е само хипотетична, но е добре да сте запозната с нея.


За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив