Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Делба на имот

23.03.2018 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Живея в 52 год в жилище което наследено от майка ми която почина през 2013 год, през 2007 год е ипотекиран в полза на ДСК като тогава все още апартамента е 100% собственост на майка ми която го е получила като дарение от родителите си през 1979 г на стойност 7100 лв, през 2010 год с решение на съда по дело за делба вуйчо ми се бори за частта от баба ми тъй като от дядо ми е изгубил давност и собствеността е разделена между майка ми с притежание 5/6 части и вуйчо ми с притежание 1/6 част. За периода от 2010 до настоящия момент по нотариална покана и определяне на размера на наема от съдатъй като исканият наем в поканата беше доста завишен за ползването на 1/6 част на вуйчо ми заплащаме наем . Няколко пъти получавам покана да изкупя частта му на много завишена сума, при условие че той не е живял в това жилище изобщо и то е стопанисвано, подържано и ремонтирано през цялото време от нас, то е единствено за нас, сега води дело като целта е да го изкара на публична продан, аз не отказвам д

									Мирослава Дамянова

Мирослава Дамянова

Отговори (2)    Коментара (1)

											Мирослава Дамянова

Мирослава Дамянова

23.03.2018

Коментар: Само като продължение, не отказвам да откупя тази 1/6 но бих искала да бъде поне по данъчна оценка към момента която е 24 000 към днешна дата а не по пазарна стойност, тъй като тя може да бъде доста висока на база на ремонтите и подобренията които съм направила през годините и съм вложила доста средства. Как да процедирам



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.03.2018

Отговор: Обикновено, поводът за съдебна делба е именно невъзможността страните да се споразумеят за цената на дяловете си. Данъчната оценка има съвсем друг характер и служи основно за изчисляване на държавни или нотариални такси. Предполагам, ако Вашия вуйчо Ви предложи да изкупи дела Ви на база данъчна оценка, също не бихте се съгласила. Колкото до подобренията, които сте правила в имота, необходимо е в делото за делба да ги претендирате и докажете. Ако съдът уважи претенцията Ви за подобрения, вуйчо Ви ще Ви дължи и тази сума, съобразно дела си. В хода на делото за делба съдът назначава и вещо лице, което изготвя оценка на имота. Обикновено е леко занижена, в сравнение с реалната пазарна стойност на имота. Няма пречка да предложите споразумение на база тази оценка, както и срок, в който да платите сумата. Ако не се договорите, имотът ще отиде на публична продан, но Вие можете да участвате и имате право да го купите на най-високата предложена цена с предимство /същото важи и за вуйчо Ви/. Ще трябва да заплатите само 1/6 от тази цена, тъй като останалите 5/6 са Ваши. Тоест, пак ще трябва да платите сума, близо до пазарната за дела на вуйчото, при това ще трябва да я платите в 14 дневен срок по сметка на ЧСИ-то, което е изнесло имота на публична продан. ДОкато в съдебната спогодба можете да се споразумеете за друг срок - 6 месеца или повече.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

25.03.2018

Отговор: Здравейте!
След като е образувано дело за делба в съответен съд, то задължително ще има назначено вещо лице, което да оцени имота по пазарни цени.
Ето, точно там е моментът да заявите, че сте съгласни да закупите тези 1/6 идеални части, както и да се споразуемете в какъв срок ще имате възможност да заплатите тази сума - 6м, 9м , или до една година, с какви вноски и да подпишете.
Според мен, не бива да се отказвате от тази възможност, тъй като Вие сте собственик на 5/6 идеални части и по този начин ще придобиете собствеността на цялото жилище.
В никакъв случай не Ви препоръчвам да отивате на публична продан. Направете това и приключете с делбата.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

СТАТУТ НА ПАРЦЕЛ Здравейте,парцел със сменено предназначение през 2010г.,платена държавна такса за смяната.Изготвен и одобрен и приет ПУП.Утвърдена площадка за... Последен отговор - 11.03.2019 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Дървен навес- трябва ли ми разрешително Здравейте, искам да направя навес на двора, на калкан, зад къщата, която е по границите на имот със съсед. Имам нотариалнохзаверено съгласие от него, че... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

събрание валидност Здравейте , както тълкувам закона, за да e легитимно свикването общото събрание за решаване проблемите на входа, като първа точка трябва да има обява... Последен отговор - 10.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Несъответствие в документация за пристройки При изготвяне на нов Нотариален акт(за делба), възникна проблем с документацията на две пристройки. Пристройка 1 (Санитарен възел) не е отразена в АГКК и... Последен отговор - 15.03.2019 от Йордан Ганев

2 Отговори

саморъчно завещание Баща ми почина и завеща саморъчно без нотариус неговия 1/2 дял от недвижим имот сграда на майка ми. Тя почина след 3 години и завеща нейния дял на мен пак... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив