Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

дарение, права и задължения на дарител и надарен

25.10.2015 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Здравейте,аз и сестра ми сме собственици с нот.акт за дарение/2000/от родителите ни, които си запазват правото на ползване, двамата и по отделно.Ние имаме по 1/2 ид.част от имот: къща заедно с дворно място.След развода си сестра ми живееше заедно с родителите ни в този имот.Майка ми почина през 2003.След което баща ми и сестра ми са вземали наем от единия от етажите на къщата, както и рента от всички земи които той е притежавал,въпреки че и аз съм имала право на 1/6 част от тези земи,както и след смъртта на баща ми разбрах че земите са продадени без мое знание,най-вероятно с фалшиво пълномощно. Има ли право сестра ми да има претенции към мен за това,че й дължа пари за ремонт на покрива,които тя била платила на майсторите,а не баща ми/който е имал възможност/ -първият път ремонта е докато баща ми е бил жив, а вторият няколко месеца след смъртта му. Къщата не е поддържана изобщо с изключение на покрива. Помагала съм на родителите си с каквото мога, сестра ми повече, но и те на нея много.

									Златка

Златка

Отговори (1)   

											адв. Димитър Кавалджиев

адв. Димитър Кавалджиев

25.10.2015

Отговор: Съгласно чл. 30, ал. 3 от ЗС: „Всеки съсобственик участвува в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си.” В този смисъл сестра Ви има право да предяви претенции за разходите, направени за ремонт на покрива. Друг е въпроса в какъв размер спрямо дела Ви ще се изчислят тези претенции. Но видно от горепосочената разпоредба имате право да участвате не само в тежестите (разноските), но и в ползите. В този смисъл Вие също може да предявите претенции за вземания наем за етажа от къщата – стига да не е изтекъл давностния срок за това. Действително чл. 31, ал. 2 от ЗС предвижда обезщетение за ползите, от които е лишен неползващия имота съсобственик да се изплаща от деня на писменото поискване (не и преди това), но това важи за хипотезата, когато имота се ползва ЛИЧНО от другия съсобственик. Съгласно Тълкувателно решение № 7/2012 г. на ВКС лично ползване е: „всяко поведение на съсобственика, което възпрепятства или ограничава останалите съсобственици да ползват общата вещ, съобразно правата им, без да се събират добиви и граждански плодове”. В случая получавания наем е от категорията на т.нар. граждански плодове, така че не представлява „лично ползване” и бихте могли да предявите претенции за стар период на основание чл. 30, ал. 3 ЗС.

Поздрави!



За повече информация: http://bgkantora.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Общински УПИ са право на строеж Здравейте! Върху общински упи с безсрочно опс с площ от 660 кв.м платена е цялата сума за всичките 660 кв.м, но е построена и узаконена с акт за узаконяване... Последен отговор - 14.02.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наследяване с втората съпруга на баща ми. Баща ми е сключил брак 3 мес.преди да почине.Има имот придобит преди брака и земеделска земя наследена от неговите родители(моите баба и дядо).Как делим... Последен отговор - 21.01.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Решение на Общото събрание при етажна собственост Здравейте, случаят е следният : Имам жилище , което е необитаемо целогодишно . Това може да се потвърди с липсата на задължения за ток и вода . С... Последен отговор - 21.01.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имам проблем със стар нотариален акт, с който е закупена вила с прилежащата земя... В нотариалния акт от 1940г на наследствения имот, който притежавам е записано следното: 1. Тихомир Владков Спиридонов продава на Кръстан Господинов... Последен отговор - 21.02.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Вилна сграда с безсрочно отстъпено право на строеж върху общинско УПИ Здравейте! Върху общински упи с безсрочно опс с площ от 660 кв.м платена е цялата сума за всичките 660 кв.м, но е построена и узаконена с акт за узаконяване... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив