дарение, права и задължения на дарител и надарен
(0)
Здравейте,аз и сестра ми сме собственици с нот.акт за дарение/2000/от родителите ни, които си запазват правото на ползване, двамата и по отделно.Ние имаме по 1/2 ид.част от имот: къща заедно с дворно място.След развода си сестра ми живееше заедно с родителите ни в този имот.Майка ми почина през 2003.След което баща ми и сестра ми са вземали наем от единия от етажите на къщата, както и рента от всички земи които той е притежавал,въпреки че и аз съм имала право на 1/6 част от тези земи,както и след смъртта на баща ми разбрах че земите са продадени без мое знание,най-вероятно с фалшиво пълномощно. Има ли право сестра ми да има претенции към мен за това,че й дължа пари за ремонт на покрива,които тя била платила на майсторите,а не баща ми/който е имал възможност/ -първият път ремонта е докато баща ми е бил жив, а вторият няколко месеца след смъртта му. Къщата не е поддържана изобщо с изключение на покрива. Помагала съм на родителите си с каквото мога, сестра ми повече, но и те на нея много.
Отговори (1)
адв. Димитър Кавалджиев
Отговор:
Съгласно чл. 30, ал. 3 от ЗС: „Всеки съсобственик участвува в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си.” В този смисъл сестра Ви има право да предяви претенции за разходите, направени за ремонт на покрива. Друг е въпроса в какъв размер спрямо дела Ви ще се изчислят тези претенции. Но видно от горепосочената разпоредба имате право да участвате не само в тежестите (разноските), но и в ползите. В този смисъл Вие също може да предявите претенции за вземания наем за етажа от къщата – стига да не е изтекъл давностния срок за това. Действително чл. 31, ал. 2 от ЗС предвижда обезщетение за ползите, от които е лишен неползващия имота съсобственик да се изплаща от деня на писменото поискване (не и преди това), но това важи за хипотезата, когато имота се ползва ЛИЧНО от другия съсобственик. Съгласно Тълкувателно решение № 7/2012 г. на ВКС лично ползване е: „всяко поведение на съсобственика, което възпрепятства или ограничава останалите съсобственици да ползват общата вещ, съобразно правата им, без да се събират добиви и граждански плодове”. В случая получавания наем е от категорията на т.нар. граждански плодове, така че не представлява „лично ползване” и бихте могли да предявите претенции за стар период на основание чл. 30, ал. 3 ЗС.
Поздрави!
За повече информация: http://bgkantora.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
