Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дарение на имот

16.10.2021 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,

Имам имот- дарение от баба ми, която запазва правото си на ползвател посмъртно. Наскоро каза че иска ТЯ да продаде имота с пълномощно в което и позволявам да го направи. Аз обаче искам да си го продам сам, но тя не позволява и казва, че няма да даде съгласие за продажба ако не го продаде тя. Въпросът ми е трябва ли наистина тя да даде съгласие за продажба или мога да го продам без нейно съгласие? (ако разбира се има желаещ да го закупи знаейки че има ползвател).Нека да добавя и, че тя НЕ живее в този имот защото имота не е в състояние, което позволява. Тя живее в неин апартамент и е абсолютно подсигурена. В договорът за дарение няма клауза за "гледане" или друго условие. Какви са опциите ми да продам къщата и имам ли въобще такива?
Допълнително част от покрива се е срутил и тя казва че няма да го оправи въпреки че доколкото съм запознат е неин дълг като ползвател и иска пари от мен. Мога ли да я задължа да го поправи и покрие разноските по правен път?
Благодаря.

									Milen Mitov

Milen Mitov

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

17.10.2021

Отговор: Здравейте, г-н Митов,

при имотни въпроси е препоръчително да се прегледат документите за собственост за точен и коректен отговор. Както обяснявате, сте т.нар. "гол собственик" по силата на нотариален акт за дарение, като баба Ви си е запазила пожизнено право на ползване. Можете да продадете имота без нейно съгласие, ако някой се съгласи да купи имот с учредено посмъртно право на ползване. Не е необходимо съгласието на баба Ви.
Ползвателят следва да поддържа вещта в състоянието, в което я е приел, и да я върне на собственика след прекратяване на правото на ползуване – т.е. ползвателят не може да променя субстанцията и касаещи преустройства или преработка, които биха се отразили на самата собственост, като същевременно поема разноските по съхранението и поддържането на годното за ползване състояние на вещта /аварийни или текущи ремонти/.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

17.10.2021

Отговор: Здравейте господин Митов!
Можете да продадете имота без съгласието на баба си, независимо от факта, че имота Ви е дарен от нея и за нея е било учредено правото на ползване до живот, НО ЩЕ БЪДЕ ЛИ СЪГЛАСЕН КУПУВАЧА ДА ЗАКУПИ такъв имот?
Ето, защо, в крайна сметка допирате до съгласието на баба Ви.
Вие изберете купувача, а тя да Ви представлява.
Що се отнася до срутения покрив - това е Ваше задължение да го оправите , а не на баба Ви. Тя е длъжна да заплаща текущите разходи за ток и вода и да поддържа имота в такова състояние, в каквото е бил предоставен за ползване.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева

4 Отговори

загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив