Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

апартамент 96,43кв.м тераса 126кв. м

10.01.2023 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Предстои ми закупуване на общински апартамент. Партер 96.43кв и тераса към него 126кв, построени изцяло върху подземни гаражи. Върху плочата на терасата има три въздуховода с рамер1.20/1,20м. всеки. В акта за собственост при придобиване на имота от общината е записан ап. 96.43 и тераса към него 126кв. Сега общината иска да вкара терасата в общата жилищна площ и по този начин да изравни цената на терасата с тази на жилището. В първия проект на блока апартамента е бил две отделни офис помещения с вход за тях през терасата, след което се преустройва и става въпросното жилище. Имма ли нещо което може да се направи? Би ли могло да се заведе дело и има ли основание то да бъде спеюелено или просто трябва да се примирим?!

									Светла Георгиева Семерджиева

Светла Георгиева Семерджиева

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

11.01.2023

Отговор: За точен и коректен отговор е необходим преглед на документи, като най-добре се консултирайте на място с нотариус или адвокат. Не се установява обаче наличие на правен интерес за предявяване на иск срещу съответната община, доколкото ако не Ви устройва продажната цена, имате право да не закупувате апартамента.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.01.2023

Отговор: Според параграф 5, т.15 от допyлнителните разпоредби на ЗУТ - "Застроена площ" е площта, ограничена от външните очертания на ограждащите стени на първия надземен етаж или на полуподземния етаж, включително площта на проветрителните шахти и проходите в тези очертания. В застроената площ на приземно ниво не се включват тераси, външни стълби и стълбищни площадки, рампи, гаражи и други елементи с височина до 1,2 м от средното ниво на прилежащия терен.
Това, което можете да направите, е да обжалвате по съдебен ред решението на Общинския съвет, с което се решава какво ще се продава и на каква цена.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

15.01.2023

Отговор: Здравейте госпожо Семерджиева!
Винаги съществува правна възможност , ако не сте съгласна със заповедта на Кмета за продажба да я обжалвате по съдебен ред.
Но, от заявените от Вас факти тук във форума, оставам с впечатление, че нещо липсва в заявените факти.
Ясна е площта на апартамента, както я ясна и площта на терасата. Според мен няма как да се правят отделни нотариални актове за апартамента и за терасата.
По- скоро , аз разбирам, че сега вече няма да бъде продаван само апартамент, а и площ, която е оформена като тераса, което съвсем не обвързва , още по-малко задължава административния орган да я вкарва в площта на апартамента. То няма и как да бъде това законосъобразно, когато ЗУТ има изисквания и те трябва да бъдат спазени.
Но, ако , евентуално се случи това на практика, което подлагате на съмнение - тогава обжалвайте по съдебен ред.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 2.04.2024 от Мария

3 Отговори

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив