Проверка преди покупка на имот?


- Здравейте, имам намерение да си закупя малка къща в Пловдив. Имотът е наследствен, а знам, че новият собственик има сестра. Не съм сигурен дали имотът не е завещан и на нея. За какво трябва да внимавам и как да проверя дали всичко ще е изрядно?

Петър Цанев
Друго
Благоевград
Отговори (2)
Отговор:
Задължително трябва да се провери документа за собственост, за да се види дали не са посочени повече лица като съсобственици. А също и когато има само едно лице-титуляр на правото по документи, трябва да се изследва дали към момента на придобиване на собствеността не е имало съсобственост. Ако собственикът твърди, че е извършена делба, след която той е станал единствен пълноправен собственик, необходимо е да се провери дали от правна гледна точка, делбата е действителна. Възможно е в нея да не са участвали всички съсобственици, което я прави нищожна.
Изискайте предходните документи за извършване на делбата — тези доказващи правото на собственост, както и удостоверения за наследници и др. Когато продавачът твърди, че имотът не е придобит по време на брак, добре е да предостави и удостоверение за семейно положение. Добре е да се провери и за бракоразводното решение при наличие на развод, както и решението за делба на бившата семейна общност.
За контакти
Отговор:
Проведете консултация с нотариуса, при когото ще изповядвате сделката. Негово задължение и отговорност е собствеността да е изрядна.
Преди покупка на имот винаги проверявайте информацията!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
