Здравейте, попаднахме в следната ситуация.
Банка ни отказва кредит на база : "проблем с нотариален акт за прехвърляне на идеални части от поземлен имот и доброволна делба на право на застрояване на съсобсвен имот" , като според тях "съгласно съдебната практика сделката може да бъде оспорима" . Техните нотариуси са на мнение, че има проблем и не трябва така да се оформа разрешението за строеж. Съответно отказват кредит, в този момент обаче друга банка е правила сделка за имоти в сградата. Сградата е с акт 15.
Първата банка каза, че на Акт 16 няма да има проблем да отпуснат кредит, ние покриваме изискванията.
Наистина ли може да има проблем и трябва ли да се притесняваме, ако отидем в друга банка, че може другия собственик/строител да предяви претенции? Разбирам, че консултация на живо е най-правилния начин, но сме в процес на обсъждане дали изобщо да продължим или да чакаме акт 16.
Благодаря предварително.
Хубав ден!
Коментар на Mira91: Благодаря много.
Внесохте малко спокойствие в притесненото ми същество.
Ще си задвижим процеса, консултация с друга банка, както и с адвокат/нотариус.
Весели празници и бъдете здрави!
Здравейте, попаднахме в следната ситуация.
Банка ни отказва кредит на база : "проблем с нотариален акт за прехвърляне на идеални части от поземлен имот и доброволна делба на право на застрояване на съсобсвен имот" , като според тях "съгласно съдебната практика сделката може да бъде оспорима" . Техните нотариуси са на мнение, че има проблем и не трябва така да се оформа разрешението за строеж. Съответно отказват кредит, в този момент обаче друга банка е правила сделка за имоти в сградата. Сградата е с акт 15.
Първата банка каза, че на Акт 16 няма да има проблем да отпуснат кредит, ние покриваме изискванията.
Наистина ли може да има проблем и трябва ли да се притесняваме, ако отидем в друга банка, че може другия собственик/строител да предяви претенции? Разбирам, че консултация на живо е най-правилния начин, но сме в процес на обсъждане дали изобщо да продължим или да чакаме акт 16.
Благодаря предварително.
Хубав ден!
Коментар на Mira91: Здравейте, благодаря много за коментарите по темата.
Всъщност ДСК е банката, която е правила сделки по този имот, а банката която отказва е друга. И за мен беше изненада, защото изрично попитах дали можем да прехвърлим на АКТ 16 и те казаха, че тогава не би било проблем. Стори ми се странно. Строителя има много обекти, известен е и бих казала, че определено с добро име, не мисля, че не са си спазили проекта.
Определено ще направим консултация, но ние вече сме платили 30% от имота, имаме предварителен договор, довършителни дейности и т.н. Наистина харесваме имота, доволни сме към момента...
Също така банката знаеше на какъв етап е обекта, не сме крили при предварителните обсъждания.
Здравейте, обмисляме покупка на два апартамента и гараж. Въпросът ми е: проблем ли е да са на един и същ нотариален акт? Това крие ли проблем ако решим да продадем в бъдеще? Ще има ли допълнителни такси заради това или няма значение?
Коментар на Mira91: Здравейте, става въпрос за град София. Имотите са в един комплекс, съседни входове и подземен гараж. Притеснението ни е слагайки ги на един нотариален акт дали няма да усложним процеса после, ако решим да продадем единия отделно. Да няма допълнително нужни документи или такси.
