Покупка на няколко имота

Отговор: Здравейте, Мира,

за точен и коректен отговор на въпроса следва да се прегледат документите за собственост, да уточните дали се касае за едно населено място и сграда и пр. Могат да се закупят два апартамента и гараж, които се намират в една сграда, с един нотариален акт.
Здравейте, Мира, за точен и коректен отговор на въпроса следва да се прегледат документите за собственост, да уточните дали се касае за едно населено място и сграда и пр. Могат да се закупят два апартамента и гараж, които се намират в една сграда, с един нотариален акт. Запиши промените

За контакти

Коментар: Здравейте, става въпрос за град София. Имотите са в един комплекс, съседни входове и подземен гараж. Притеснението ни е слагайки ги на един нотариален акт дали няма да усложним процеса после, ако решим да продадем единия отделно. Да няма допълнително нужни документи или такси.
Здравейте, става въпрос за град София. Имотите са в един комплекс, съседни входове и подземен гараж. Притеснението ни е слагайки ги на един нотариален акт дали няма да усложним процеса после, ако решим да продадем единия отделно. Да няма допълнително нужни документи или такси. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Мира,

препоръчително е когато се касае за недвижими имоти и сериозен материален интерес, да се консултирате с нотариус или адвокат. Няма законова пречка един нотариален акт за покупко-продажба да има за предмет два апартамента в една сграда.
Здравейте, Мира, препоръчително е когато се касае за недвижими имоти и сериозен материален интерес, да се консултирате с нотариус или адвокат. Няма законова пречка един нотариален акт за покупко-продажба да има за предмет два апартамента в една сграда. Запиши промените

За контакти

Отговор: Не, не крие никакви проблеми, без значение колко имота са в един нотариален акт. Например, при учредяване право на строеж, в акта се описват всички имоти - апартаменти, гаражи, магазини. Таксите се изчисляват на база материалн интерес или данъчна оценка - което от двете е по-виско. При два акта, ще имате минимално оскъпяване, заради допълнителни преписи от актовете. Това е така, тъй като нотариалния акт се съставя и подписва в шест екземпляра и всеки се таксува, като препис. Тоест, ако сте с два акта, ще имате дванадесет преписа. Извън това, без значение е колко имота ще са в един акт. И не, няма проблем, ако решите да продавате някога.
Не, не крие никакви проблеми, без значение колко имота са в един нотариален акт. Например, при учредяване право на строеж, в акта се описват всички имоти - апартаменти, гаражи, магазини. Таксите се изчисляват на база материалн интерес или данъчна оценка - което от двете е по-виско. При два акта, ще имате минимално оскъпяване, заради допълнителни преписи от актовете. Това е така, тъй като нотариалния акт се съставя и подписва в шест екземпляра и всеки се таксува, като препис. Тоест, ако сте с два акта, ще имате дванадесет преписа. Извън това, без значение е колко имота ще са в един акт. И не, няма проблем, ако решите да продавате някога. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Мира!

Искам само да уточня - таксата за отделни нотариални актове е по-висока, не е въпрос само на преписи. Такси за декларации, по-високо в таблицата на таксите и пр. Определено е по-скъпо да са в отделни актове.
Не е проблем имотите да са вписани в един и същ нотариален акт. В такъв случай, при продажба на един от обектите това се отбелязва в оригинала. След вписването изобщо не е проблем. Въпреки това, някои хора предпочитат отделни нотариални актове, предвид евентуална продажба на имотите поотделно.

С поздрав: адв. Симеонова
0884945256




Здравейте, Мира! Искам само да уточня - таксата за отделни нотариални актове е по-висока, не е въпрос само на преписи. Такси за декларации, по-високо в таблицата на таксите и пр. Определено е по-скъпо да са в отделни актове. Не е проблем имотите да са вписани в един и същ нотариален акт. В такъв случай, при продажба на един от обектите това се отбелязва в оригинала. След вписването изобщо не е проблем. Въпреки това, някои хора предпочитат отделни нотариални актове, предвид евентуална продажба на имотите поотделно. С поздрав: адв. Симеонова 0884945256 Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Отговор: Здравейте Мира!
След като двата апартамента са в съседни входове и в една кооперация, респективно и подземен гараж в същата кооперация - няма проблем да бъдат вписани в един нотариален акт. Да, възможно е на практика.
Въпросът обаче не е в оскъпяването със заплащането на държавните такси и издаването на преписи, въпросът е в сигурността. Защо е нужно да знае евентуален бъдещ купувач, че Вие притежавате в същата кооперация и още един апартамент и гараж, защото всичко ще бъде написано заедно на няколко листа!?
Вие помислете и тогава преценете кое е по-доброто.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон 0887 201 222
Здравейте Мира! След като двата апартамента са в съседни входове и в една кооперация, респективно и подземен гараж в същата кооперация - няма проблем да бъдат вписани в един нотариален акт. Да, възможно е на практика. Въпросът обаче не е в оскъпяването със заплащането на държавните такси и издаването на преписи, въпросът е в сигурността. Защо е нужно да знае евентуален бъдещ купувач, че Вие притежавате в същата кооперация и още един апартамент и гараж, защото всичко ще бъде написано заедно на няколко листа!? Вие помислете и тогава преценете кое е по-доброто. С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти