| На 16.10.2018г сключих договор за наем, за срок от 24 м, считано от 01.11.2018 и предсрочно освобождаване с 2 мес. предизвестие Имотът е в лошо общо състояние и в договора е описано, че трябва да направим ремонт на банята в срок до 1 месец, който беше извършен за 5 дни. Устно се уговорихме, че освежаването на апартамента наемателите ще си го извършат за собствена сметка, като поискаха ключовете за да работят по него успоредно с майсторите ни, донесоха си материали, включително и пренасяха мебели. Днес 24.10. ми върнаха ключовете и ми казаха,че се отказват от договора, с обяснението, че много скъпо щяло да им излезе освежаването и тръгнаха да водят преговори да е за сметка на наема. Отказахме им, защото те знаеха какво е състоянието на имота и затова е на тази ниска цена и защото много настояваха да го наемат.Поискахме предизвестие, но казаха,че договора не бил влязъл в сила.Наем не са плащали.
Можем ли да претендираме за спазване срока на предизвестие и съответно наем за този срок. |
|
Коментар на Я.Стефанова: Благодаря Ви за отговора.
Уговорката за ремонт за тяхна сметка беше устна пред свидетели- тяхната брокерка и нашия брокер.
Идеята ни по принцип беше имотът /купен с инвестиционна цел/ да се дава под наем от догодина след луксозен ремонт за по-висок наем, но брокерите ни дадоха предложение за наематели, които търсят спешно жилище на нисък наем, което щели да освежат сами и което ще ползват дългосрочно. Срокът на договора проформа беше определен на 24 мес.
Да има клауза, че договора влиза в непосредствена сила от датата на подписването му.
И сега банята е хем ремонтирана, хем не напълно -не е сменена вратата и не е изпълнен луксозен ремонт, каквато ни беше идеята, а по-скоро авариен за да свършим по-бързо, и ще трябва да се разбиват новите плочки инвестират нови средства. Всъщност опитахме се да сме максимално коректни и да не правим ремонт след като са се нанесли от 01.11., защото и те имаха срок да освобождават и да се местят въпреки, че по договор трябваше да извършим ремонта до 16.11.
А отказът от договора беше - ключовете пратени по тяхната брокерка, а на мен SMS,че са се "консултирали" /кавичките са от мен, защото не го вярвам/ с адвокат, който е казал, че договора не е в сила и имали правото да се откажат в рамките на месец.
Иска ми се , ако сме в правото си да се опитаме да накажем по съдебен ред некоректността им.
|
