Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева.
Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ.
Как се процедира в този случай?
Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката.
Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Коментар на Iva Todorova: O6te edin pat blagodarja na gospodin Sadinov !!!
Saglasna sam s negovoto mnenie , poradi prostata pri4ina 4e sobstvenika / prodava4a / e fizi4eskoto lice , a ne firmata. Sledovatelno parite trjabva da se prehvarljat po smetka na prodava4a .
Ot tuk natataka sa ve4e moite pritesnenia. Kak da se zastrahovam 4e sredstvata koito sa vlezli po li4nata smetkata na prodava4a 6te badat izpolzvani za pogasjaneto na vaprosnija kredit koito e firmen.
Kakvo 6te kajete za platejno narejdane koeto e predvaritelno napisano / predi az da napravja prevoda / s koeto parite se prehvarljat vav firmenata smetka , a ot tam za pogasjavane na kredita. Iskam da uto4nja 4e smetkite na kupova4a, prodava4a i firmata sa v edna i sa6ta banka , kadeto e i kredita. Osven tova zabravih da vi kaja 4e njama nakazatelni lihvi za predvaritelno pogasjavane na kredita. Edinstveno tija 10 000 leva koito sa razlikata. No az moga da postavja uslovie te da se vnesat predi sdelkata, taka 4e kato iskame potvarjdenie ot bankata za ostataka s lihvi,glavnici i taksi da ne nadvi6ava 120 000 v denja na sdelkata.
Pak 6te sam vi blagodarna za va6ite saveti !
Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева.
Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ.
Как се процедира в този случай?
Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката.
Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Коментар на Iva Todorova: Blagodarja vi za vsi4ki otgovori.
Vijdam 4e vseki ima razli4ni mnenija.
Ve4e sam malko po na jasno s ne6tata.
Prodava4a e fizi4esko lice. A kredita koito sa teglili e na firma.
Sledovatelno sumata trjabva da se prevede na prodava4a / v slu4aja fizi4esko lice / .
Sled koeto da se prehvarli po firmenata im smetka ili po smetkata za pogasjavane na kredita.
Sled kato se izvar6i razpla6taneto.Bankata trjabva da si dade saglasieto za vdigane na ipotekata, podpisano i podpe4atano ot jurista v bankata.
S dokumenta se otiva pri notariusa kadeto e pravena ipotekata i se zali4ava.
Sled tova se minava pri notariusa i sdelkata se sklu4va.
Imota stava moja sobstvenost i bez tejesti .
Pravilno li sam vi razbrala ???
Blagodarja vi predvaritelno.
Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева.
Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ.
Как се процедира в този случай?
Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката.
Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Коментар на Iva Todorova: Blagodarja mnogo za otgovora na Mladen Sadinov.
Naistina mi e mnogo polezen .
Imam pak edin vapros . Tova koeto me pritesnjava e dali prodava4a 6te si pogasi kredita.
V slu4aja e firmen kredit.
Obmisljam i varianta da kupja imota s tejestite.Eventualno razlikata ot 10 000 leva prodava4a da mi ja prevede ili plati v broi v denja na sdelkata. 6te imam li problem posle da pogasja kredita i kak stava tova kogato e firmen kredit , a az sam fizi4esko lice. Molja vi daite mi savet koi variant da izbera.
Da kupja imota s tejestite i posle da gi pogasja.
Ili obratnija variant - pogasjame i prehvarljame.
Blagodarja vi predvaritelno.
