Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева.
Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ.
Как се процедира в този случай?
Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката.
Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Коментар на Iva Todorova: Zdraveite,
Mnogo se pritesnjavam i moje bi 6te se obarna kam advokat za sadeistvie i oformjane na dokumentite. Vapreki 4e nikoi advokat ne moje da mi garantira bezproblemna sdelka.
Namiram se v momenta izvan BG. Imota e v slan4ev bryag , a bankata v Stara Zagora.
Malko mi e trudno da se orientiram kam advokat ot tezi gradove , za6toto ne poznavam nikoi tam.
Blagodarja vi za vsi4ki saveti i mnenija !
Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева.
Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ.
Как се процедира в този случай?
Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката.
Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Коментар на Iva Todorova: zdraveite,
istinata e 4e naistina mi davat savet da kupja imota s tejestite.
za da se izjasnja 6te se opitam da vi obesnja kakvo spored men ozna4ava da kupja imota s tejestite.
prodava4a i kupuva4a se javjavat pred notariusa.
vzema se dokument za tejesti ot agencijata po vpisvanijata.
sdelkata se sklu4va kato se opisva 4e imota ima tejesti i 4e kupuva4a e uvedomen i saglasen s tova.
v toja slu4ai az stavam sobstvenik na imota v denja na sklu4vaneto na sdelkata.
sled koeto trjabva da se svarja s vaprosnata banka za da pogasja tejestite.
kogato parite se prevedat bankata trjabva da si vdigne ipotekata. sled koeto imota ostava 4ist.
taka az go razbiram no moje i da gre6a.
Vijdam 4e vie imate mnogo po goljam opit ot men i za tova va6ite saveti sa mi naistina ot goljama polza.
Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева.
Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ.
Как се процедира в този случай?
Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката.
Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Коментар на Iva Todorova: Taka na praktika kupuvaneto na imota s tejestite e po4ti nevazmojen , bez bankata da odobri kupuva4a za nadejden platec. Dori kupuva4a da ima vaprosnata suma za pogasjaneto na tozi kredit. Taka li da go razbiram .
Ne sam mnogo sigurna , no tova bi trjabvalo da e opisano v dogovora , kogato imota e ipotekiran kato klauza: 4e imota ne moje da se prodade s tejestite bez saglasieto na bankata.
I 4e bankata trjabva da odobri novija kupuva4.
Tozi variant mi izglejda mnogo po slojen v takav slu4ai.
Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева.
Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ.
Как се процедира в този случай?
Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката.
Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Коментар на Iva Todorova: Blagodarja na vsi4ki koito se angajiraha po vaprosa !
Otnosno tova 4e bankata 6te mi iska dohodi.
Ne znam na praktika dali e taka.
Po princip bankata ne e sobstvenik na imota.
I prodava4a moje da go prodade s tejesti , stiga kupuva4a da e saglasen i da e uvedomen.
V notarialnija akt se zapisva 4e imota se kupuva s tejestite.
Prodava4ite ne polu4avat na praktika nikakvi pari , no pred notariusa se zajavjava 4e iskanata suma e polu4ena.
Sdelkata se izpovjadva.
Sled koeto zadaljenieto trjabva da se pogasi , za da vdigne bankata ipotekata.
Taka i prodava4a e zainteresovan tova da stane, v protiven slu4ai zadaljenieto stava iziskvaemo.
Taka li e ili gre6a njakade....
Ne sam profesionalist....prosto tarsja nai dobrija variant za tazi sdelka.....
Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева.
Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ.
Как се процедира в този случай?
Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката.
Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Коментар на Iva Todorova: Ne6tata moje bi ne sa tolkova slojni kolkoto na men mi izglejdat, no ima mnogo hora koito pla6tat ipoteki koito ne sa pogaseni ot prodava4ite i zatova se pritesnjavam i mi se iska da se zastrahovam maksimalno za da ne se polu4i i pri men taka.
I vse pak nikoi ne e izkazal mnenie po varianta imota da se kupi s tejestite. Sled koeto da se pogasi zadaljenieto kam bankata. Bankata po princip ne moje da ima pritencii kam imota kogato kredita e pogasen i bi trjabvalo da si vdigne ipotekata. Prosto iskam da izbera po sigurnija variant .
Naistina se pritesnjavam dali sdelkata 6te mine bezproblemno.
