Здарвейте,на15-ти сключих договор за наемане на апартамент,чрез брокер.Платихме един наем на Наемодателя+половин наем на брокера.На18-ти юни трябваше да се видим с Наемодателя за да ми даде ключ от апартамента и аз да и дам и депозита и да стартира нанасянето в апартамента.На 17-ти търсих Наемодателя за да го уведомя че искам да се откажа от апартамента, преди да е влязъл във сила договора и преди да съм се нанесла. Както и с молба да ми бъде върната сумата по договора.Но така и не ми беше вдигнат телефона.На18- ти вече се видяхме с Наемодателя както беше уговорено обясних моята причина за отказ от апартамента.Наемодателя ми възстанови обаче само половината сума, т.к. другата половина е дадена на неговия брокер.от 2 седмици се опитвам да си върна и парите от 2-мата брокери (моя и на Наемодателя),но неуспешно.Наемодателя отказва да ми даде телефона на неговия брокер,а моя брокер категорично отказа да върне парите или да издаде документ за тази сума,с думите че документи не издавали,
Отговор на
Енчо Коринов
:
Фактът, че Вие сте сключили договор за наем е достатъчно основание да се смята, че брокерът е свършил своята работа, довел е страните до сделка, и на него се дължи комисион. Всички Ваши разходи по тази сделка следва да са за Ваша сметка. Аз се учудвам, че собственикът е върнал част от получените по договора пари, а не Ви е съдил за пропуснати ползи. Вероятно наемът е нисък.
Продавам апартамент за 26 000 лева но в нотариалният акт като го продаваме ще пише че го продаваме за 6 000 лева и толкова ще преведат по банков път а останалите ще ги дадат на ръка.При това кой се облагодеталства купувача или продавача.Мога ли да не се съглася да продам апартамента за 6 000 лева и да искам да пишат реалната цена в нотариалният акт ако съм подписала предварителен договор за продажба за 26 000 лева?
Отговор на
Енчо Коринов
:
Не само можете, а сте длъжни да продадете имота на обявената в предварителния договор цена. Другото е незаконно. В него трябва да е уточнено и кой ще плаща разноските по прехвърлянето.
Здравейте! Имам следният въпрос:ще купувам апартамент, строен 1977г. и в документите се води 55 кв. м , а в действителност е 70.Какви биха били последствията ако оставя документите, т. е . акта с грешната квадратура( направили са го така навремето за по-малко данък). Моля за съвет, предварително благодаря!
Колеги какво ви е мнението за рояците от фалшиви обяви в интернет? Кандидат наемателите първо звънят на "най-изгодните" предложения, които разбира се не се реални и в последствие ни звънят същите тези "брокери" и ни казват, че имали клиент... А клиента им е звъннал на умишленно публикувана фалшива обява от тях. Аз това не го намирам за нормално... А вие?
http://blog.tbm2.net/?p=798
Здравейте!
В сградата, където живея отдаваме общо помещение под наем. Наемателят твърди, че от 2012г. трябва да плаща наема по банков път. Аз не намерих такава промяна в ЗДДФЛ. Има ли такова изискване и къде да прочета подробности?
Отговор на
Енчо Коринов
:
Няма такова изискване. Ако имате договор за наем в него следва да е указан начина на плащане. Ако нямате - подпишете. Разбира се има риск наемателят да Ви напусне, ако условията по договора не го удовлетворяват.
0878939878
