Въпросът ми е, кое се продава по-лесно - апартаменти с повече и по-малки стаи или големи пространства. Кое предпочитат повече хората? Едно време беше модерно да имаш повече стаи, но сега май не е така. Какви са наблюденията ви?
Отговор на
Енчо Коринов
:
Сега няма апартаменти, които се продават "лесно". А и никога не е имало. Разликите в процентите на видовете продадени жилища се получават поради различните нужди на хората. В противен случй процентът на продадените едностайни щеше да е винаги най-голям, а това не е така.
Ако трябва да отговоря на въпроса - по-лесно се продават обекти, чиято цена е съобразена с реалностите на пазара.
Здравейте, имам въпрос относно плащането на данък смет? При отдаването на имот под наем, чие задължение е да заплаща този данък. Има ли право хазяин да начислява таксата, с обяснението, че наемателят е изхвърлял боклуците и той трябва да плаща за това?
Отговор на
Енчо Коринов
:
По нашата нормативна база данъкът сграда и такса смет се дължат и заплащат от собственика.
Поради по-високата цена на такса смет все-повече у нас навлиза практиката в договорът за наем тя да се възстановява на собственика от наемателя за месеците, в които имотът е бил нает. И това е логично - ако имотът не се ползва може да се подаде декларация за това и такса не се дължи. Предполагам, че в бъдеще този проблем ща се реши законово.
Преди покупка на имот винаги проверявяйте информацията!
Какви са правилата при изграждадено на ограда на обща тераса? Мой приятел живее в панлен блок и има обща тераса, разделена със стъклена предрада. Стъклото обаче е свалено, рамката изрязана, а сега се прави зид. Той не е бил питан за тази промяна!
Отговор на
Енчо Коринов
:
Изграждането на този зид е вид незаконно строителство и при подаден сигнал общинските власти следва да предприемат процедура за премахването му.
Преди покупка на имот винаги проверявяйте информацията!
Здравейте, как върви пазарът на ваканционни имоти в момента. В кой градове и на каква цена е най-изгодно да се закупи? До кога ще са приемливи цените и трябва ли да се очаква скок през пролетно-летния период?
Отговор на
Енчо Коринов
:
В момента пазарът на ваканционни имоти не върви никак. Очаквам тенденцията да се задържи. Може да има повишение на предлаганите цени в пролетно-летния сезон, но не и промяна в цените на реализираните сделки.
Ако желанието Ви е да ползвате имота за лични нужди - купете нещо, което да Ви върши работа и не търсете в него изгода следващите 5-6 години.
Винаги преди покупка на имот проверявяйте информацията!
Здравейте, бих искал бърза консултация за цените и условията за покупка на имот в някой от морските ни градове. Интересувам се от гарсониера или по възможност студио в централните части на Варна или Бургас. Могат ли да се намерят подобни имоти там и на какви цени?
Отговор на
Енчо Коринов
:
Препоръчвам Ви да възложите с договор тази задача на брокер от агенция, която работи само в интересуващият Ви район. В договора предвидете мотивиращо заплащане на агенцията за извършеното проучване независимо дали закупите предложен от нея имот.
Винаги преди покупка на имот проверявяйте информацията!
0878939878
