Наследих триетажна жилищна сграда (като всеки един от етажите представлява апартамент). В къщата разбира се има и три мазета, но те не са описани в нотариалния акт. Един мой роднина си направи работилница в едно от мазетата и сега с нотариална покана искам да го изгоня от това мазе. Отивам при нотариуса, показвам му нотариалния акт на къщата, но той ми отказа да направи нотариална покана, тъй като в нотариалния акт не пише нищо за мазетата. И ме пита "как ще ми докажеш, че в къщата има мазета и че те са твоя собственост?". Някакви идеи как да процедирам? Защо мазетата не са описани в нотариалния акт? Те са прилежаща част към апартаментите.
Коментар на georgi: Адв. Димитрова, да, ще се обърна към адвокат да я напише.
Адв. Миткова - ами баща ми беше собственик на тази къща и аз като негов син и единствен наследник предполагам, че сега аз съм собственик. Преди години той дарява един етаж и едно мазе на сестра си (и е точно упоменато в нот. акт кое мазе е нейно). Но в първоначалния нотариален акт (на цялата къща, която е на името на баща ми) не пише нищо за мазетата. След това в нот. акт на дарението изрично е записано кое мазе баща ми дарява на сестра си. Тоест по тази логика останалите мазета сега са си мои. А сестрата на баща ми е собственик единствено на това, което баща ми и е прехвърлил - 1 етаж и 1 мазе.
Баща ми имаше заем към една банка, но почина и сега банката ме търси като наследник на титуляра и излиза, че аз трябва да връщам този заем. Имат ли основание да искат аз да връщам тези пари?
Коментар на georgi: Благодаря за отговорите. За съжаление, такава застраховка няма. Пък и доколкото знам, застраховката покрива кредита, единствено ако кредитополучателят умре при нещастен случай. А баща ми умря от хронична болест.
Възможно ли е да разваля сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот при неплащане на продажната цена? Става въпрос за фиктивна продажба, където сумата реално не ми е изплатена. В нотариалния акт е записано, че съм получил парите. Но в действителност това не е така. В закона пише, че привидните сделки на нищожни...
Възможно ли е да разваля сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот при неплащане на продажната цена? Става въпрос за фиктивна продажба, където сумата реално не ми е изплатена. В нотариалния акт е записано, че съм получил парите. Но в действителност това не е така. В закона пише, че привидните сделки на нищожни...
Коментар на georgi: Благодаря Ви за бързия отговор. Ами сделката е между роднини. Аз и двама мои роднини прехвърлихме на друг наш роднина една малка къща. Това стана в началото на 2014 година. Продажната цена е 1000 лв.