Адвокат Денис Моллов

Ипотека

София

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Тодорова! Публичната продан не работи по посочения от Вас механизъм. Нека Ви го обясня с пример - апартамента струва 100 000 Евро. Заема Ви е за 50 000 евро, като сумата за връщане обикновено стига 70-80 000, който дълг се обезпечава с учредяване на ипотека. Ако се стигне до публична продан, това означава, че съда е решил колко дължите на банката към момента на предсрочната изискуемост, начислили са Ви съдебните разноски и разноски за ЧСИ. Да речем 56 000 евро. Публичната продан, вероятно знаете, е под форма на търг. Ако на търг се стигне до продажба на цена да речем 75 000 евро, банката и ЧСИ се удовлетворяват и на Вас Ви се връща горницата. Ако продажабата е под сумата, дължима по изпълнителното дело - то с парите от продажбата се погасява частта от задължението и оставате да дължите разликата. Ако у Вас възникват допълнителни въпроси, не се притеснявайте да се свържете с мен на посочените телефони чрез смс, viber, whatsapp или имейл. Успех! адв. Денис Моллов 0888299288 | mollov@dmlawfirm.bg

Земеделска земя

Русе

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Вероятно става дума за идеални части - така, както сте се досетила сама. Съвета ми е - обадете се на ЧСИ (като автор на обявата и имащ отговора на въпроса Ви) и разберете какво точно продава. Договор за аренда ще можете да сключите ако притежавате над 50% от имота (чл. 4, ал. 4 от Закона за арендата в земеделието) и ще получавате рента само за своята част от имота. Договор за наем ще може да сключите и без да сте собственик на 50+%, но всеки от съсобствениците би имал право да обяви договора за невалиден. Успех! адв. Денис Моллов | +359.888.299.288 | office@dmlawfirm.bg

Правни казуси

Стара Загора

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, За съжаление, Върховния касационен съд е въвел тъклуване, че престояла повече от месец в банкова сметка с несеквестируем произход сума (доход) е спестяване и не се ползва със защитата на чл. 446а, от ГПК. Разбира се, възможно е да има съдилища на различно мнение, но болшинството от съдебните решения по сходни с Вашия случай дела са в тази насока. Теглете ги като ги получите или ги превеждайте някому до един месец от получаването им. Успех! адв. Денис Моллов | +359.888.299.288 | office@dmlawfirm.bg

Земеделска земя

София област

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Нямайки информация за съдържанието на договора за наем, си позволявам да Ви дам принципните положения и ориентировъчен отговор на поставените от Вас въпроси: 1. Всяка изрядна страна (в случая Вие) може да претендира от неизправната (арендатора) да изпълни задълженията си или да прекрати договора си по право. 2. Приципно имате право на всички дължими към Вас плащания (както ги наричате ренти), заедно с лихвите за забава. Пътищата са два - доброволно след покана (и подходящ срок) и по съдебен ред. 3. Блокирането на финансиране по европейски програми би било възможно, ако за получаването им е ползвана Вашата земя. Успех! адв. Денис Моллов | +359.888.299.288 | office@dmlawfirm.bg

Данъци и такси

Пловдив област

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Принципа е следния - за глоби и санкции по ЗАНН, несъбрани до 2, респективно 3 години (поради прекъсната давност) - не се изпълняват. Ако са отишли в НАП за събиране (както обикновено става) и има изпълнително дело, публичния изпълнител решава, че е прекъснал давността и не я прилага, което е противозаконно и подлежи на съдебна отмяна. До колкото разбирам обаче, при Вас проблема е с Акт за установяване на данъчно задължение (общинско в случая). В крайна сметка в случая е приложима 5 г. давност, ако поискате писмено да се приложи, не могат да Ви откажат (за 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 г.). Служебно отписват задълженията, "навършили" 10 г. (абсолютна давност). Успех! адв. Денис Моллов