Здравейте , възнамерявам да закупя евтин имот от ЧСИ - 16 000 лв., от кантората на чси ми казаха че имота не е бил ипотекиран, дадоха ми копие от следните документи - нотариален акт, оценка на имота и копие от обявлението за търга. Бих искал да се информирам:
1.как да разбера , дали задължението към имота е по-малко или по голямо от цената на която го купувам. Какъв документ да изискам от чси-то за това.
2. ако спечеля търга аз ли ще плащам ако задълженията, ако са по големи от стойността на цената от търга.
Коментар на joro b: Мерси за отговора, г-жо Миткова. Доколкото разбирам това което трябва да се провери в АВ (службата по вписванията) е дали имота има учредедено право на ползване или други задължения?
Поздрави!
Един страничен въпрос, който ми е пре-любопитен: Прав ли съм че ако един човек е собственик и жилището му е на публична продан от ЧСИ, най-добрия варинат за човека е имота да се продаде на възможно най-ниска цена, да няма други кандидати, и да бъде купен от някой негов роднина, близък или приятел, с който после да се разберат да не го гони от дома.
Здравейте , възнамерявам да закупя евтин имот от ЧСИ - 16 000 лв., от кантората на чси ми казаха че имота не е бил ипотекиран, дадоха ми копие от следните документи - нотариален акт, оценка на имота и копие от обявлението за търга. Бих искал да се информирам:
1.как да разбера , дали задължението към имота е по-малко или по голямо от цената на която го купувам. Какъв документ да изискам от чси-то за това.
2. ако спечеля търга аз ли ще плащам ако задълженията, ако са по големи от стойността на цената от търга.
Коментар на joro b: До: г-н адвокат Иванов. Понеже моя милост не съм свдущ по юридическите въпроси, оставам с впечетлението, че има скрити неща, гн Иванов, моля опровергайте моя скептицизъм! Цитирам пасаж от този форум и от тази тема - Покупко-продажба на ипотекиран имот -
http://ceb.bg/advice/view/pokupko-prodajba-na-ipotekiran-imot-idd-1828.html,
а ето го и пасажа:
ІІ. Когато размера на задължението е по-голям от стойността на имота./ Имаше такова запитване в този сайт от г-жа Тодорова. Кредит в размер 130 000 лв, а цената на имота – 120 000 лв./ В този случай е важно да се уточни с банката какво се случва с остатъка от кредита. Дали този остатък ще бъде погасен със собствени средства на длъжника/продавач или ще бъде предоставено друго обезпечение. По този въпрос трябва да има яснота преди подписване на предварителния договор. В противен случай купувачът рискува, след заплащане на цялата сума, да добие имота и ипотеката върху него да остане до пълното погасяване на кредита. ІІ. Когато размера на задължението е по-голям от стойността на имота./ Имаше такова запитване в този сайт от г-жа Тодорова. Кредит в размер 130 000 лв, а цената на имота – 120 000 лв./ В този случай е важно да се уточни с банката какво се случва с остатъка от кредита. Дали този остатък ще бъде погасен със собствени средства на длъжника/продавач или ще бъде предоставено друго обезпечение. По този въпрос трябва да има яснота преди подписване на предварителния договор. В противен случай купувачът рискува, след заплащане на цялата сума, да добие имота и ипотеката върху него да остане до пълното погасяване на кредита.
