Може ли изтичане на договора да предпази от отговорност наемател, причинил щети върху недвижим имот? Ако хазяинът не посещава често жилището и установи повреди по време на отминал наем, може ли да подведе под отговорност наемателя?
Отговор на
Наско Доков
:
За дребни повреди по имота, гаранция е направения депозит от наемателя.При причинени щети, които надхвърлят драстично депозираната сума, наемодателя може да подведе под отговорност наемателя.
Въпросът ми е, кое се продава по-лесно - апартаменти с повече и по-малки стаи или големи пространства. Кое предпочитат повече хората? Едно време беше модерно да имаш повече стаи, но сега май не е така. Какви са наблюденията ви?
Отговор на
Наско Доков
:
През 2010 г. най търсени остават двустайните жилища -38% от всички сделки. Тристайните са -23%, а едностайните - 14.7%. Личното ми мнение е, че малките жилища са по-лесни за поддръжка и разходите по тях са малки.
Отговор на
Наско Доков
:
Избените помещения се считат за прилежащи към жилището.Мазето не може да се продаде на лице, което не притежава жилище в същата сграда.Мазето може да се продава,дарява,заменя, само ако продължи да обслужва някой от жилищните имоти в сградата.
Здравейте. От година имам наематели в един от апартаментите си. Подписали сме договор за още 6 месеца, но от скоро спряха да ми плащат.
Има ли законов срок за това колко месеца преди изтичането може да бъде прекратен договора и имам ли право да го направя, без да ме съдят за това после?
Отговор на
Наско Доков
:
Прекратяване на договора: 1.С изтичане на договориния срок. 2.По взаимно съгласие. 3.Действието на договора може да бъде прекратено от всяка една от страните при неизпълнение на съществуваща клауза от него с едномесечно писмено предизвестие по подходящ начин , който да гарантира и доказва уведомяването на другата страна.