Продажба на наследствен имот с възбрана върху част от него
Здравейте,
Наследници сме на имот /331 кв.м/ - двор с полумасивна жилищна сграда. Един от наследниците има възбрана за продажба на 1/8 идеална част от този имот.
Въпросът ми е: как може да се осъществи продажбата на имота на друго лице заедно с възбранената част?
Моля да ми посочите какви възможности съществуват за извършване на тази продажба.
Благодаря предварително!
Отговори (3)
Отговор:
Здравейте, Нина Тодорова,
когато се касае за недвижими имоти и при такъв комплициран случай е силно препоръчително адвокат да прегледа документите за собственост, за наследници, възбраната. След като същата е върху идеална част от имота, не може да се разграничи върху коя част от имота е наложена възбраната. Продажбата на възбранената идеална част е непротивопоставима на лицето, което е наложило възбраната.
За контакти
Отговор:
На първо място, следва да се вземе копие от възбраната от съответната служба по вписвания, за да стане ясно каква е сумата и кой е кредитора. Законово, няма пречка да се прехвърли възбранен имот, стига купувачът да е съгласен. Последствието от това, да се прехвърли възбранен имот е, че тази сделка е недействителна спрямо кредитора, в чиято полза е наложена възбраната. Което значи, че той може във всеки един момент да иска от ЧСИ-то да обяви на публична продан 1/8 от имота, която е била собственост на длъжника, без значение продажбата преди това. Подобни казуси са чести. Решението, което е очевидно е да се заплатят дължимите суми и възбраната да бъде заличена. Ако продавачът не разполага с пари сега, то няма пречка част от продажната цена (от неговия дял) да се плати директно по сметка на ЧСИ-то, а остатъка над тази сума ще си я получи продавачът. Като това се описва в предварителния договор за покупко-продажба или в нотариалния акт.
За контакти
Отговор:
Здравейте госпожо Тодорова!
Интересувате се, как на практика да се продаде ЦЕЛИЯ ИМОТ, ведно с възбранената 1/8 идеална част на 3- то лице и мисля да Ви предложа следния вариант:
Сделката може да се осъществи на два етапа:
Първи етап е при сключен предварителен договор между Вас в качеството Ви на съсобственици на имота и 3- то лице, 3- то лице, т.е. купувача да поеме задължението и да заплати дължимата сума на ЧСИ, с което на практика ще бъде погасено задължението, прекратено изпълнителното производство и вдигната възбраната.
Може в първия етап да бъде постигнат същия резултат и по друг начин, а именно: купувачът, или т.н. 3- то лице заплаща на всички Вас съсобственици на вещта 10% от стойността на вещта по сключен предварителен, с което Вие поемате задължението с предоставените Ви пари да погасите задължението при ЧСИ и да бъде вдигната възбраната върху 1/8 идеална част от имота.
Вторият етап е, останалата част от сумата да заплати на всички Вас съсобственици, с което на практика става собственик на цялата вещ.
Има начини по законосъобразен ред да бъде постигната целта, така че Ви желая успех!
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
здравейте
наследници
имот
продажба
идеална
част
осъществи
продажбата
имота
лице
възбранената
тодорова
собственост
възбраната
наложена
сумата
кредитора
пречка
прехвърли
възбранен
купувачът
чси-то
продавачът
пари
сума
договор
практика
етап
сключен
предварителен
съсобственици
задължението
заплати
вдигната
вещта
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросиПродажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 ОтговориСъсобствен апартамент Здравейте! Притежавам 1/2 от апартамент заедно с роднина, който принципно иска да изкупи моя дял, но няма достатъчно средства за това. Възможно ли е да... Последен отговор - 1.09.2024 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориПродажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориBuy caluanie muelear in europe WhatsApp(+371 204 33160)Where to buy caluanie muelear chemical We are a USA and Euro-based company specializing in the ultimate supply of caluanie-muelear-oxidize and isocyanic corrosive online. where-to-buy-caluanie-muelear-Oxidize-online, caluanie-muelear-Oxidize-for-sale-online, buy caluanie-muelear Oxidize online, caluanie-muelear... Последен отговор - от
0 ОтговориWHERE TO BUY FAKE COUNTERFEIT MONEY ONLINE WhatsApp(+371 204 33160) Buy Passport online from your home fast, Can I do my U.S. passport online, How long does it take to buy a passport, How much is a U.S. passport, How to get a passport, Get a U.S. Passport, Where to get a passport near me, Buy Real Biometric Passport, Apply now for your... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове