Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

19.03.2019 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Имам наследствена къща с голям двор в една от най хубавите и чисти части на централната част на гр. Враца - "Кемера". Къщата е построена през 1963г. върху държавна земя с договор за отстъпено право на строеж между тогавашния градски съвет и баща ми, който вече е покойник. Тъй като аз не живея във Враца от много години обявих имота за продажба, но няколко кандидат купувачи, които проявиха интерес, се отказваха след като разберат, че земята (дворът) не е мой. Интересувах се и разбрах, че за да закупя земята, трябва да платя такава сума, която ако се прибави към цената на къщата, я прави почти два пъти по голяма, тоест непродаваема. Какви са опасенията на клиентите да закупят къща на държавна земя със законен договор и заплатени всички дължими данъци и как се процедира при подобни случаи?

									kiril

kiril

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.03.2019

Отговор: Опсения има само там, където няма достатъчно информация или знания. Няма причина за опасения. Както Вие, така и последващ купувач, сте безспорен собственик на сградата И правото на строеж за същата. Което значи, че ако утре сградата погине по някаква причина, то нейният собственик има право да си я построи отново. Безспорно също, сте законен ползвател на цялото незастроено място и плащате данък и за земята. Това произтича от отменения през 1996г чл. 15 от Закона за собствеността. Всички договори за отстъпено право на строеж от държавата или общините, сключени до 1996г, касаят не само строежа, но и ползването на цялото място, без оглед дали това изрично е записано или не. До общината може да се наложи да се стигне, едиствено ако собственикът на сградата реши да достроява/пристроява нещо към вече съществуващата сграда. Имайте предвид, че ако все пак решите да купувате земята, то оценката й не би следвало да е висока. Тъй като имотът е вече застроен. Вие, например, за колко бихте купил земя без сградата върху нея, върху която земя не може да се строи, защото вече е застроена? Можете да подадете молба за закупуване и когато общинския съвет приеме оценката на земята да обжалвате решението. Почти сигурно, административния съд ще я намали доста. Дори и да се стигне до заповед за закупуване на земята от Вас, не сте длъжен да я купите, както и няма последствия за Вас в този случай. В заключение и по същество на въпроса Ви, нямам обяснение за страховете на купувачите, освен едно - незнание или некомпетентност на техни съветници.


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина

6 Отговори

продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева

4 Отговори

Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова

3 Отговори

Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив