Прехвърляне на имот между роднини
(0)
Здравейте,
Чичо ми иска да прехвърли имот на мое име. Имам следните въпроси:
1. Кой е най-удачният начин това да се случи, като се има предвид, че той не иска от мен да му заплащам имота; с други думи - дарява ми го.
2. Чичо има ипотекирани други имоти по инвестиционен кредит в местна банка. Има ли вероятност банката да предяви претенции към имота, въпреки че той не фигурира в договора за ипотека, ако се стигне до момент, в който той не може да обслужва кредита си?
Предварително благодаря за съвета!
Отговори (2) Коментара (1)
Клара Парунова
Отговор:
Здравейте, имотът може да бъде прехвърлен чрез дарение, като данъка при прехвърлянето се определя от родствената връзка между дарителя и дарения. След дарението в случай, че имотът не е ипотекиран, кредиторите на Вашия роднина, не могат да имат претенции спрямо Вас.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Претенции могат да имат и разпоредбата е в чл.135 от ЗЗД - ако сделката е сключена с цел увреждане на кредитора. При дарение между роднини, знанието за увреждане се предполага до доказване на противното. Щом кредитът е инвестиционен, вероятно е на фирмата му, а не на него, като физическо лице. Ако имотът е собственост лично на чичо Ви, а не на фирмата и той не е ЕТ, а е ЕООД, няма проблем за дарение. Ако ли не, препоръчвам продажба, макар и фиктивна.
За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ |
За контакти
Станимир
Коментар:
@ Милена Миткова
Имотът е собственост на на физ. лице, а кредитът е на ЕООД.
Вариантите клонят към продажба.
Голямо Благодаря!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова
4 Отговори
Права на арендодателя Имам ли право да обезпеча свои задължения , които стават изискуеми преди изтичането на договора за аренда, учредявайки ипотека-залог върху земята,... Последен отговор - 4.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов
1 Отговори
Заеми за вашите нужди Вие сте забранени банковата забрана и нямате полза от банките, или по-добре имате проект и имате нужда от финансиране, лош кредит или нужда от пари за... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
