Покупка на жилище ново строителство
(0)
Харесахме си апартамент ново строителство в София. Зградата е завършена и в момента е пред акт 15/очакван през юни 2016г.Собствениците са закупили апартамента 2008г. на груб строеж и проблемно строителство от 8г.. Сделката е на етап преди предварителен договор. При разглеждане на нотариалния акт на апартамента установих, че всичко съответства с изключение на това, че адресът е друг. По нотариален акт адресът е ул. "Букет "34, а в действителност по голямата част от зградата и входа се намират на съседната ул. "Народен герой" 25. Реално зградата е разположена на ъгъл между двете улици.Брокерът ми заяви, че когато е почвал строежът двете улици са имали едно име (ул. "Букет34") Въпросът ми е как можем да финализираме безпроблемно сделката по закупуването на апартамента и може ли в новия нотариален акт да се изпише точния адрес? Какви документи ще са ми нужни за това пред нотариуса при финализиране на сделката?
Николай
Друго
Отговори (2)
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, Николай!
За да финализирате сделката, и особено ако държите на новия адре, следва да бъде извадено т. нар. "удостоверение за идентичност" - от общината издават удостоверение, че "Букет" 34 и "Народен герой"25 са един и същи адрес.
Колкото до репликата на брокера, че "когато започвал строежът, двете улици са имали едно и също име" - това е откровена лъжа. "Народен герой" е мнооооооооого старо име - както се досещате от времето на социализма. Тази улица НЕ е била "Букет"!
Успех!
С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Аз доколкото разбирам, на хартия и по документи, никъде няма два адреса, а само един - Букет 34. Вашите съмнения са поради обстоятелството, че входът на сградата се намира на друга улица - Народен герой.
В нотариалния акт на продавачите има ли описано Удостоверение за административен адрес, най-отдолу в акта, където са описани приложените по сделката документи? Ако да, да Ви дадат копие. Ако не, да извадят ново Удостоверение за административен адрес на сградата. Ако в него пише адрес различен от този, който е в техния акт, тогава ще се търси евентуалната причина. Имайте предвид, че особено при ъглови сгради е често срещано входът да е на улица, а адресът по документи да е съседната. Където вероятно е бил адресът на съборената за строежа къща или парцела.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
