Покупка на имот


Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за сега /да проверя този гараж попада ли в квадратурата на имота и е построен незаконно и затова не е отразен или не .Въпроса ми е -Ако купя имота ,който да кажем е 600 кв .м и се окаже ,че въпросният гараж попада в него какви права имам над него като собственик на имота .Трябва ли да извикам техническо лице ,което да установи ,че същият е построен върху земя която съм придобила или мога да се разпореждам с него както намеря за добре примерно да го премахна .Благодаря.!
Отговори (4)
Отговор:
Здравейте,
препоръчвам да се консултирате с адвокат при покупко-продажбата. Както описвате, вероятно гаражът е построен незаконно (след като не фигурира в нотариалния акт) или е построен законно, но след извършената сделка, което може да се установи не само с отразяването му в кадастъра, но и със съответните строителни документи като разрешение за строеж и удостоверение за въвеждане в експлоатация.
За контакти
Отговор:
Препоръчвам ви преди да решите дали да купите имота да се запознаете детайлно с документите за собственост.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Отговор:
Собственикът на земята е и собственик на всичко построено, освен ако не е уговорено друго. А това друго е единствено отстъпено право на строеж. Твърде вероятно гаражът да е незаконно построен, което няма никаква връзка със собствеността. Тоест, този гараж е собственост на собственика на земята, но представлява незаконен строеж.
Можете да проверите предходните актове за собственост - дали някъде в тях е описан и гараж. Ако е описан, но после не е прехвърлен, остава собственост на този, който не го е прехвърлил. Ако не е описан никъде, най-вероятно причината е, че няма строителни книжа за него. При отва положение, във Вашия нотариален акт за покупка можете да запишете, че купувате земята, заедно с всички подобрения в нея. Което значи и гаража. Ще можете да се разпореждате с него, ако имате документ за собственост за него. Или удостоверение за търпимост, ако е незаконно изграден. Но при условие, че сте купила земята с всички подобрения в нея.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте!
В момента нямате никакви права над гаража. При евентуална покупка трябва да се запише в нотариалният акт, че купувате земята с всички извършени подобрения в нея.Едва тогава ще стане собственик на всичко. Според мен няма никакъв документ за гаража, защото е незаконно построен.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
