покупка на апратамент
(0)
Здравейте, харесах апартамент в гр. София, който няма акт 16. Закупен е от предишния собственик "на зелено" - нотариалния акт е от 2003 г. т.е преди да бъде построен. Блока е построен през 2006-2007 г. брокера казва, че има акт 15 и са подадени документи за акт 16. Блока е населен.Въпросите са ми следните:1. В този случай мога ли да кандидатствам за ипотечен кредит от банка. Моля да ми обясните какви са документите, които трябва да подам, и каква е цялата процедура до финализиране на сделката.2 Може ли банката да ми отпусне ипотечен кредит.Какво ще се случи, какви проблеми може да ми създаде липсата на акт 16 ако го купя. 3. Искам да запазя апартамента като дам на брокера някаква сума - как да го направя.брокера иска да подпишем предварителен договор- какво трябва да знам за него и какво ще се случи ако платя на брокера 10% от продажната цена+50% от комисионната на брокера и ми бъде отказан ипотечния кредит от банката? Благодаря ви ! Моля за вашите бързи отговори, тъй като ми е спешно.
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Липсата на Акт 16, може да доведе до множество проблеми. Например, да ползвате промишлен ток в ограничено количество, да не можете да продадете имота след време и т.н. Това, че има Акт 15, изобщо не значи, че задължително ще има и Акт 16. От 2007г досега защо не е издаден?
Можете да ползвате ипотечен кредит, просто оценката на имота ще бъде по-ниска. Желателно е първо да кандидатствате за ипотечен кредит и да направите оценка на имота, преди да подпишете предварителен договор. И за финал, освен брокер, обмислете да ангажирате и адвокат. Икономиите в подобни ситуации, излизат скъпо след това.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
РИКА ПАПАДОПУЛУ
Отговор:
Документи, относно ипотечен кредит, са свързани с доказване на вашата платежоспособност- от работодателя,/доходи и др./ липса на данъчни задължения; за имота- нотариален акт, акт 15 /заверен и подписан/, данъчна оценка, документи от Агенцията по вписванията за липса на тежести върху имота.Както е написала адв. Миткова - липсата на акт 16, може да намали оценката на имота, иначе, ако всичко друго е наред с документите, не би трябвало да имате проблем с отпускането на кредит. Ако желаете да Ви ориентирам за eвентуалната пазарната оценка, моля да опишете по-подробно имота на моя мейл: rhp07@abv.bg или тел. 0877 221 811
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
