Мога ли да се откажа от предварителен договор, ако има разминаване в големината на имота, който искам да купя, а продавачът е скрил това от мен?
Мога ли да се откажа от предварителен договор, ако има разминаване в големината на имота, който искам да купя, а продавачът е скрил това от мен?
Васил Добрев
Друго
София
Отговори (2)
Отговор:
При подписване на предварителен договор вие трябва да витите нотариалния акт за собственост на вашия продавач. Това е задължително. Там освен квадратурата на имота, ще видите дали вашият продавач всъщност е вашия продавач. Ще сравните с документа за самоличност. Трябва да получите копие от документа за собственост и от други документи необходими за последващо прехвърляне на имота. Те ще са ви нужни за да си извадите удостоверение за тежести от АВ. При подписване на предварителен договор вие ще заплатите на продавача пари - обикновенно 10% от продажната цена на имота, сумата се договаря. До тук се опитвам да кажа следното - ако квадратурата на жилището не е тази която ви е казана, и вие решите - естественно, че преди да подпишете каквото и да било и да дадете парите си - може да се откажете. Това е ваше право. Няма как да се скрие нещо, което е явно. Документите говорят. Намерете добър брокер или адвокат, който знае да ги чете и тълкува.
За повече информация: http://www.yavnaimoti.com |
За контакти
Отговор:
Зависи какво сте записали в предварителния договор.Но е по - странно, как така сте подписали предварителен договор без да знаете каква е големината?!Нали в договора се описва имота така, както е записан в документите за собственост.Ако се касае за имот с прилежаща земя и има разлика между това, което е по нотариален акт и това,което е в скицаъа или кадастралната схема, това също се записва.Ако разликата в документите пък съответно е фрапираща, значи с този имот има проблеми, които трябва да се оправят..
Накратко, ако в предварителния договор е записана реалната квадратура(по документи) няма как да изтъкнете като мотив квадратурата и да се откажете без да търпите съответните санкции, освен при взаимно споразумение с продавача.Но, ако е записана действително по-малка квадратура..имате право..но дано не Ви се налага по съдебен път да доказвате и да си изисквате обратно капарото, неустойки..процедурата е дълга, тромава ...
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 ОтговориСтъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориРазминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 ОтговориИмот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориBUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове