Липсващ архитектурен план
(0)
Здравейте! Сблъсках се със следния заплетен казус и моля за съвет как да процедирам. В къщата, където живее дядо ми, аз имам гарсониера, която искам да продам. Намерих купувач, но се оказва, че в документацията на къщата липсваше архитектурен план. Имам договор за отстъпено право на строеж върху държавна зема от 1971 г. и помислих, че документът може да е вече в архив. Уви, няма го и в архива на кадастъра и общината /да поясня - става въпрос за град Смолян/. Как бих могла да се сдобия с архитектурен план на къщата, въобще необходим ли е такъв на цялата къща или само на етажа от къщата, където се намира въпросната гарсониера? Намерих информация за геодезически фирми, които извършват замервания и на база на тях правят архитектурен план.
Моля за малко повече информация, ако някой се е сблъсквал с подобно нещо.
Благодаря!
Отговори (2) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Ако гарсониерата фигурира, като обект в някой Ваш нотариален акт /за дарение, продажба/, описана е като квадратура и съседи, не е необходим план за сделката. Но ако имате само договора за право на строеж и там е описана къща, процедурата е "възстановяване на загубени строителни книжа". Трябва Ви архитект, а не геодезист. Последния не може да подпише архитектурен проект.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
R.Nencheva
Коментар:
Благодаря за отговора! Имам съвсем отделен нотариален акт за самата гарсониера с описани квадратури и съседи. Проблемът обаче е, че в кадастъра искат архитектурен план, на базата на който да издадат скица на самата гарсониера и в крайна сметка да се осъществи покупко-продажбата.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Ако за района има влязъл в сила кадастър, би трябвало имотът да е нанесен. Другият вариант е да е нанесена къщата, като един обект. Ако е втората хипотеза, не е невъзможно и само с нотарилания акт да стане, тъй като там е описан имота. Ако бързате, ще се наложи да вземете геодезист, който прави проект на схемата и придвижва процедурата.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина
6 Отговори
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
