Как се закупува общински имот?


Как се закупува общински имот?

Наско Доков
Брокер
София
Отговори (1)
Отговор:
Зависи от вида на имота.Ако се касае за общинска земя, върху която е построено жилище със съответното отстъпено право на строеж (независимо дали е апартамент в блок, къща..) собственикът на имота(постройката) има право да подаде молба в съответната община, от където ще му назначат вещо лице.То ще му изготви експертна оценка, въз основа, на която има право да си закупи земята под сградата.Същото се отнася и за НЕжилищни сгради, освен, ако в документите за собственост изрично не е упоменато някакво друго условие, както и в случай на липса на някакви ограничения.
Когато обаче става въпрос за празен общински терен, тогава процедурата е съвсем друга.Общината има право да му го продаде с решение на общински съвет, в някои случаи се обявява търг, но пак казвам..много зависи за какъв точно имот се касае и каква е кокретната ситуация.
Например, ако става въпрос за етаж от къща, построен върху общинска земя, тогава трябва и останалите съсобственици в сградата да бъдат уведомени, и ако те пожелаят, всеки от съсобствените купува своята полагаща се идеална част от дворното място, в което е построена къщата.В случай, че останалите обаче не желаят да си закупят земята, тогава желаещият съсобственик трябва да вземе писмен отказ от останалите и може да закупи и цялото дворно място, а може и без отказ просто да си закупинеговта полагаща се идеална част от земята, като в този случай става съсобственик с общината.В този случай съществува и трети вариант..ако собственикът е стопанисвал този имот повече от 10 години, би могъл да снабди с Констативен нотарилаен акт, като за целта трябва да покаже, че е плащал данъците за земята за този период от време, както и са му необходими двама свидетели, които да потвърдят пред нотариуса, че действително този човек е стопанисвал съответния имот.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
