Как да огранича действия на арендатор съсобственик?

Коментар: Бих желал да направя пояснение. Не визирам арендни отношения при които аз съм възложителя. Притеснението ми е, че след промените влезли в сила от 22.05.2018 г. в "Закона за собствеността и ползването на земеделските земи", чл. 4а ал. 3.2, в ролята си на съсобственик с дял над 25% идеални части, арендатора (частното лице) може да възлага еднолично на своята фирма или на други фирми с обвързани интереси обработката на земята при неизгодни за мен условия. Закона няма да изисква аз да участвам като страна по договора и ще трябва да отстоявам правата си в последствие като заинтересовано лице при всеки един рецидив. Наистина мога да поискам да се направи делба на имота, но при обсъждане с юрист, трудността беше в това да бъдат призовани всички съсобственици, защото някои от тях са трайно извън страната, няма начин да се свържа с тях и дори може да е възникнала впоследствие съсобственост с техни наследници.
Бих желал да направя пояснение. Не визирам арендни отношения при които аз съм възложителя. Притеснението ми е, че след промените влезли в сила от 22.05.2018 г. в "Закона за собствеността и ползването на земеделските земи", чл. 4а ал. 3.2, в ролята си на съсобственик с дял над 25% идеални части, арендатора (частното лице) може да възлага еднолично на своята фирма или на други фирми с обвързани интереси обработката на земята при неизгодни за мен условия. Закона няма да изисква аз да участвам като страна по договора и ще трябва да отстоявам правата си в последствие като заинтересовано лице при всеки един рецидив. Наистина мога да поискам да се направи делба на имота, но при обсъждане с юрист, трудността беше в това да бъдат призовани всички съсобственици, защото някои от тях са трайно извън страната, няма начин да се свържа с тях и дори може да е възникнала впоследствие съсобственост с техни наследници. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте!

Вие доста точно сте си отговорили и предполагам притесненията Ви са свързани именно с делбата.
А те не са съвсем основателни - да, делбата е дълъг процес, но не е прекалено скъпа и обикновено е резултатна.
Колкото до призоваването на някои от наследниците - съдът служебно може да издири последния им адрес (както настоящ, така и постоянен), а ако не се отзоват на призовките пратени до този адрес, ще им бъде назначен особен представител (уви, за Ваша сметка) и делото все пак ще се проведе. Не бързо, и не съвсем евтино, но е възможно прекратяване на съсобствеността.
Друг начин за действие, за съжаление, Законодателят не Ви е оставил.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте! Вие доста точно сте си отговорили и предполагам притесненията Ви са свързани именно с делбата. А те не са съвсем основателни - да, делбата е дълъг процес, но не е прекалено скъпа и обикновено е резултатна. Колкото до призоваването на някои от наследниците - съдът служебно може да издири последния им адрес (както настоящ, така и постоянен), а ако не се отзоват на призовките пратени до този адрес, ще им бъде назначен особен представител (уви, за Ваша сметка) и делото все пак ще се проведе. Не бързо, и не съвсем евтино, но е възможно прекратяване на съсобствеността. Друг начин за действие, за съжаление, Законодателят не Ви е оставил. С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти