"2010 г. донесе така чаканата стабилизация на пазара на имоти в България и като цяло беше по-успешна от 2009, но не успя да сложи убедителен край на спада в цените на имотите", се казва в анализ на Бългериан пропертис. Допълнителните намаления на цените на база офертни нива през тази година бяха в рамките на около 5%.

 

Спадът в цените на имотите на база реализирани сделки също забави темп и средно за 2010 г. се очертава да бъде около 10% на годишна база, като този процент варира за различните пазарни сегменти и се движи между 2% и 15%. Тази тенденция се потвърждава и от данните на НСИ, според които спадът в цените на апартаментите в цялата страна за 3-тото тримесечие на 2010 г. на годишна база е 6.04% в номинално изражение и 8.3% след отчитане на инфлацията.

 

При елитните имоти цените през 2010 г. се запазиха стабилни на нива от 2009 г. През 2010 г. реално завърши цикълът на сегментация на пазара и луксозните имоти се оформиха като отделен инвестиционен инструмент, който няма да бъде податлив на общите тенденции и особено на краткосрочните му колебания. Очакванията ни са, че освен българските инвеститори на този пазар ще стъпят и чуждестранни купувачи.

 

Основните тенденции, които се очертаха през изтичащата година, са:

- Увеличение на общия брой продажби спрямо 2009 г. с около 10%.

- По-голяма динамика на пазара на градски имоти в София и активизация и в другите големи градове.

- Увеличение на продажбите на морски ваканционни имоти с 20% спрямо продажбите от лято 2009 г.

- Засилен интерес към ваканционни апартаменти на ниски цени

- Спад в интереса към селските имоти и спад в техните цени

- Увеличение на дела на руските купувачи сред чужденците, купуващи в България с около 40% спрямо 2009 г.

- Тотално отдръпване на британците от имотния пазар в България

- Стесняване на кръга от националности, които купуват имоти в България и активизация на основните групи купувачи - българи и руснаци

 

Източник: profit.bg